取消房产租售协议书

取消房产租售协议书甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了关于位于[房产具体地址]的房产租售协议（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，一致同意取消原协议，并就相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房产内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有家具、家电等配套设施及品牌、数量等]。2.租赁/买卖相关约定若原协议为租赁合同，原协议约定的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月/每年[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。若原协议为买卖合同，原协议约定的房产售价为[X]元，付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等及各阶段付款金额和时间节点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。协助乙方办理与取消原协议相关的手续，如提供必要的文件、证明等。按照本协议约定，妥善处理与房产相关的各项事宜，确保不因此给乙方造成额外损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付因取消原协议可能产生的费用（如有）。配合甲方办理与取消原协议相关的手续，提供必要的协助。在取消原协议后，不得就原协议约定的房产租赁/买卖事宜再向甲方主张任何权利（法律另有规定的除外）。三、取消原协议的具体安排（一）租金/房款退还1.若原协议为租赁合同乙方已支付的租金，甲方应按照以下方式退还：对于乙方已实际使用房产期间对应的租金不予退还。对于乙方未实际使用房产期间的租金，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内一次性退还乙方。退还金额为[未使用期间租金金额]。若乙方在租赁期间对房产进行了装修或增添了附属设施，双方同意按照以下原则处理：乙方对房产进行的装修或增添的附属设施，能够拆除且不影响房产原状的，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内自行拆除。乙方对房产进行的装修或增添的附属设施，不能拆除或拆除后会影响房产原状的，甲方应给予乙方一定的补偿。补偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。评估费用由[承担方]承担。甲方应在评估结果确定后的[X]个工作日内支付乙方相应补偿款。2.若原协议为买卖合同乙方已支付的房款，甲方应按照以下方式退还：对于乙方已支付的定金，根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若甲方存在违约导致取消原协议，应双倍返还乙方定金；若乙方存在违约导致取消原协议，甲方不予退还定金。对于乙方已支付的除定金外的其他房款，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内一次性退还乙方。退还金额为[已支付房款金额定金金额（若有）]。若因房产存在质量问题或甲方隐瞒重要信息导致取消原协议，甲方除应退还乙方已支付的房款外，还应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。（二）房产交接1.无论原协议为租赁合同还是买卖合同，双方应在本协议生效后的[X]个工作日内办理房产交接手续。2.交接时，乙方应确保房产内物品、设施设备等保持原状（正常损耗除外），如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应向乙方提供房产的相关钥匙、证件等资料，并协助乙方办理房产相关的水、电、气、物业等交接手续。交接完成后，双方应签署房产交接确认书。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式退还租金/房款或支付补偿款等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供虚假信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付相关费用或配合办理手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，对房产进行损坏或擅自改变房产原状等，乙方应负责修复至原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托有资质的评估机构进行评估，以评估结果为准。评估费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式