商业车库出售协议书

商业车库出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[车库具体地址]的商业车库一处，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该商业车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：本商业车库位于[详细地址]，具体位置为[楼层及房号]。该车库所在建筑物的基本情况如下：建筑名称：[建筑物名称]建筑结构：[建筑结构类型，如框架结构等]建筑层数：[地上层数/地下层数]2.车库面积：经专业测量，该商业车库的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，请详细说明公摊部位及计算方式）3.车库用途：该车库仅作为商业用途使用，乙方不得擅自改变其用途。4.车库设施：车库内配备有[列举主要设施，如卷帘门、照明系统、通风系统等]。与车库相关的附属设施包括[如有附属设施，如停车位划线、消防设施等，详细说明]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对出售的商业车库拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与车库相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于车库的产权证书、建筑图纸、质量验收报告等。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在车库交付前，负责处理与车库有关的一切债权债务纠纷，保证车库交付时不存在任何权利负担。按照本协议约定的时间和条件，将车库交付给乙方。交付时，应保证车库符合本协议约定的状态，包括但不限于设施设备完好、无质量问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付车库，并保证车库符合约定的条件。有权要求甲方协助办理车库产权过户手续。在车库交付后，有权对车库进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付车库出售款。在签订本协议时，向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料。配合甲方办理车库产权过户手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户手续而应由乙方承担的一切费用。在车库交付后，按照法律法规及本协议约定合理使用车库，不得擅自改变车库的结构、用途或进行其他损害车库或其他业主利益的行为。三、价款及支付方式1.车库出售价款：双方经协商一致，确定该商业车库的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日]支付给甲方。乙方可以选择以下方式支付剩余款项：一次性付款：乙方在上述付款时间节点将全部剩余款项一次性支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行申请办理商业车库购买贷款，并按照银行要求提供相关资料和办理手续。乙方应确保银行贷款能够按时足额发放至甲方指定账户，如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应按照本协议约定的付款时间和方式自行筹集资金支付剩余款项。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部车库出售款后的[X]日内，将车库交付给乙方。2.交付条件：车库应具备正常使用的条件，包括但不限于设施设备完好、通水通电、能够正常进出等。甲方应向乙方提供车库的相关钥匙、门禁卡等物品，并确保乙方能够正常使用车库。甲方应向乙方提供与车库相关的资料，如产权证书复印件、建筑图纸等。3.交付手续：双方在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方出具车库交付确认书，乙方应在确认书上签字确认。交付确认书应包括车库交付时间、交付状态、相关资料及物品交接情况等内容。五、产权过户1.双方应按照法律法规及相关部门的要求，在本协议签订后[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理车库产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如因政策调整、登记部门要求或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理或需要补充相关资料的，双方应积极配合，协商解决办法，并根据实际情况调整过户时间。3.因办理产权过户手续产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车库所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买车库所支付的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付车库出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变车库的用途或进行其他损害车库或其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方或其他业主造成的损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照车库出售价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车库出售价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字