地产居间服务协议书

地产居间服务协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买/出售房地产的需求，乙方具备提供地产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供地产居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房地产具体信息若为购买房地产：意向房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等具体设施设备]。若为出售房地产：待售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋权属状况为[产权清晰/存在抵押等具体情况]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、家具等具体设施设备]。2.居间服务内容乙方应负责为甲方寻找合适的房地产交易对象，并协助甲方与交易对象进行沟通、协商，促成双方达成房地产买卖/租赁合同。具体服务包括但不限于：收集、筛选符合甲方需求的房地产信息，并向甲方提供详细的房产资料，包括房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。陪同甲方实地查看意向房产，解答甲方关于房产的疑问。协助甲方与交易对方就房产价格、付款方式、交房时间等关键条款进行协商谈判，争取达成双方都满意的交易条件。协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，如签订合同、办理产权过户、协助资金监管等，并提供必要的法律建议和指导。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。有权知晓乙方为其推荐的房地产交易对象的真实情况，包括但不限于产权状况、交易价格等。在居间服务过程中，有权根据实际情况提出合理的要求和建议，乙方应予以充分考虑。2.义务向乙方如实告知自己的购房/售房需求、预算、期望价格等相关信息，保证所提供信息的真实性和完整性。按照乙方的安排，积极配合实地查看房产、与交易对方洽谈等居间服务工作，按时参加相关会议和活动。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。在房地产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及交易对方的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成服务工作。有权知晓甲方与交易对方之间关于房地产交易的协商进展情况。2.义务遵守法律法规及相关政策规定，按照专业规范和职业道德为甲方提供居间服务，尽最大努力促成房地产交易。对在服务过程中知悉的甲方及交易对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方反馈房地产市场动态、相关政策变化等信息，为甲方提供决策参考。积极协调甲方与交易对方之间的关系，解决双方在交易过程中出现的问题和争议，确保交易顺利进行。如发现甲方或交易对方存在违反法律法规、本协议约定或损害对方合法权益的行为，应及时告知对方并采取相应措施。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用金额经双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[X]元。2.支付方式若甲方与交易对方达成房地产买卖/租赁合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元。在房地产交易手续全部办理完毕，且甲方取得新的产权证书或完成租赁备案等相关手续后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元。3.费用调整在居间服务过程中，如因甲方提出的特殊要求或市场情况发生重大变化，导致乙方提供居间服务的成本显著增加，双方可协商调整居间服务费用。调整后的费用应签订补充协议予以明确。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方提供的居间服务无法达成预期目的，甲方应向乙方支付相当于居间服务费用[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在与乙方推荐的交易对象达成交易后，擅自绕过乙方与交易对方私下交易，甲方应向乙方支付全额居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能达成房地产交易目的，乙方应全额退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方或交易对方的商业秘密、个人隐私等信息，给对方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在居间服务过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致本协议无效或被撤销，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房地产交易完成之日止。2.本协议