在哪里买房合同范本

在哪里买房合同范本房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[如有]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[所在城市][所在区域][小区名称][具体楼号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋建成年份：[建成年份]。二、房屋权属情况1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号]。3.该房屋的土地使用权取得方式为：[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。买受人应在[具体日期1]前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买受人应在[具体日期2]前，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款比例为房屋成交价格的[X]%。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内，退还买受人已支付的款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。买受人应在银行贷款发放后[X]日内，将贷款支付给出卖人。如买受人未能按时足额支付贷款，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋的物业管理服务已落实。3.交付手续：出卖人应在房屋交付前[X]日，书面通知买受人办理交付手续。买受人应在收到通知之日起[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如买受人未能按时办理，视为出卖人已按照本合同约定交付房屋，由此产生的风险和责任由买受人承担。办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.房屋质量问题处理：出卖人应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担该房屋的保修责任。在保修期内，如因出卖人原因导致房屋出现质量问题，出卖人应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。买受人在使用过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起[X]日内进行查验，并根据问题情况采取相应的处理措施。如因买受人原因导致房屋质量问题的，出卖人不承担保修责任，但应协助买受人进行维修，费用由买受人承担。五、产权登记1.出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。如因政策调整等原因导致费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。3.如因出卖人原因未能在规定时间内协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内，退还买受人已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。六、物业管理1.该房屋所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]。2.买受人应自房屋交付之日起，按照物业管理合同的约定，按时足额缴纳物业管理费用。3.物业管理公司应按照国家和地方有关规定及物业管理合同的约定，提供相应的物业服务。如因物业管理公司原因导致买受人的合法权益受到损害的，物业管理公司应承担赔偿责任。七、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内，退还买受人已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。出卖人如交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，应负责免费修复或解决纠纷，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋的，出卖人应承担相应的赔偿责任。出卖人如未按照本合同约定协助买受人办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起[X]日内，退还买受人已支付的款项，并按照房屋成交价格的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人如未按照本合同约定支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋成交价格的[X]%支付违约金。买受人如未按照本合同约定办理房屋交付手续或未按时足额缴纳物业管理费用等，应承担相应的违约责任，并按照合同约定支付违约金。买受人如因自身原因导致无法办理银行贷款或未能按时足额支付贷款，应承担相应的责任，并按照合同约定支付违约金。如因买受人原因导致合同无法继续履行的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项扣除违约金后退还，同时买受人应按照房屋成交价格的[X]%向出卖人支付违约金