土地房屋借用协议书

土地房屋借用协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]需要，甲方同意将其拥有的土地及房屋借给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地甲方出借的土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[农业用地/工业用地/住宅用地等具体用途]。该土地上有[如有相关附属设施，详细列举]等附属设施。2.房屋甲方出借的房屋位于上述土地之上，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混结构/框架结构等具体结构]，房屋层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[详细列举房屋内部配备的设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.借用期满，乙方应如期归还土地及房屋。如乙方需要继续借用，应在借用期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订借用协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用土地及房屋。在借用期限内，如遇国家政策调整、政府征收等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权收回土地及房屋，乙方应无条件配合。2.义务甲方应保证所提供的土地及房屋权属清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在借用期间能够正常使用。甲方应协助乙方办理与借用相关的必要手续（如有），提供相关证明文件等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地及房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的借用期限内按照约定用途使用土地及房屋。在借用期间，乙方对土地及房屋进行合理维护、修缮（不改变主体结构）所产生的费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用土地及房屋，不得擅自改变土地用途和房屋结构、用途等。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。乙方应妥善保管土地及房屋，不得损坏、拆除土地及房屋的附属设施和内部设备。借用期满后，乙方应保证土地及房屋及其附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。乙方应按时向甲方支付借用期间可能产生的相关费用（如有），如水电费、物业费等（具体费用及支付方式根据实际情况约定）。乙方在借用期间应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在土地及房屋内从事违法违规活动。借用期满或本协议提前终止时，乙方应及时将土地及房屋归还甲方，并清理现场，恢复原状。四、费用及支付方式1.本协议借用期间，乙方无需向甲方支付土地及房屋的借用费用。2.但如因乙方使用土地及房屋产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方按照相关部门规定的标准和方式自行承担，并按时支付给相关收费单位。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地及房屋权属清晰或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地及房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为使用土地及房屋所投入的合理费用等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、房屋结构或用途，未经甲方同意进行转租、转借等，甲方有权解除本协议，收回土地及房屋，乙方应按照土地及房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定按时归还土地及房屋或未清理现场、恢复原状，每逾期一日，乙方应按照土地及房屋市场价值的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施收回土地及房屋，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。4.若乙方未按照约定支付借用期间产生的水电费、物业费等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方在土地及房屋内留存的财物中扣除相应费用，并要求乙方补足违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本