土地分摊协议书范本

土地分摊协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），现甲乙双方经友好协商，就该土地的分摊事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经测量，该土地总面积为[X]平方米。3.土地用途：[土地用途说明，如住宅用地、商业用地等]二、分摊依据及方式1.分摊依据：甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，对该土地进行分摊。2.分摊方式：双方同意按照以下方式对土地进行分摊：根据该土地上建筑物的布局及使用功能，确定各部分土地的分摊比例。具体为：甲方分摊比例为[X]%，乙方分摊比例为[Y]%。分摊后的土地面积计算方式为：甲方分摊土地面积=该土地总面积×甲方分摊比例；乙方分摊土地面积=该土地总面积×乙方分摊比例。即甲方分摊土地面积为[甲方分摊面积具体数值]平方米，乙方分摊土地面积为[乙方分摊面积具体数值]平方米。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例使用分摊后的土地。对乙方使用分摊土地的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证其对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与土地分摊相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地登记变更等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。按照本协议约定的比例合理使用分摊后的土地，不得擅自改变土地用途或损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的比例使用分摊后的土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对分摊土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的比例向甲方支付土地分摊费用（如有）。保证使用分摊土地的行为符合法律法规规定及本协议约定，不得从事任何违法违规或损害甲方及其他第三方合法权益的活动。协助甲方办理与土地分摊相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理土地登记变更等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。四、土地分摊费用及支付方式1.土地分摊费用：经双方协商，乙方应向甲方支付土地分摊费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包含了甲方因土地分摊而产生的所有成本及预期收益等综合费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将土地分摊费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：五、土地使用限制1.甲乙双方应按照本协议约定的用途使用分摊后的土地，未经对方书面同意，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并取得对方书面同意。2.在使用分摊土地过程中，甲乙双方应遵守国家有关土地管理的法律法规及政策规定，不得从事任何违法违规行为。3.甲乙双方应合理使用分摊土地，不得损害相邻土地权利人的合法权益，如因一方原因导致相邻土地权利人遭受损失的，该方应承担赔偿责任。六、土地登记及变更1.甲乙双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地分摊登记手续，将分摊后的土地面积及相关信息记载于土地登记簿，并领取新的土地权利证书。2.办理土地登记变更手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。3.如因一方原因导致土地登记变更手续未能按时办理或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用分摊土地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付土地分摊费用或未履行其他义务，应按照未支付金额或造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并继续履行本协议约定的义务。如乙方逾期超过[X]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已使用的分摊土地，乙方应按照本协议约定的土地分摊费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的土地使用限制条款，擅自改变土地用途或从事违法违规行为，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并应在对方要求的期限内恢复土地原状。如因该方违约行为导致本协议无法继续履行的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的土地分摊费用总额的[X]%向对方支付违约金，同时赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定未协助对方办理土地登记变更等手续，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方