土地入股景区协议书

土地入股景区协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方计划开发建设景区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方以土地入股乙方景区项目事宜，达成如下协议：一、入股土地的具体描述1.土地位置：甲方入股的土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]）。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如房屋、树木等，若无则注明无地上附着物]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有乙方景区项目的股权收益。有权监督乙方对景区项目的开发建设、经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权查阅乙方与景区项目相关的财务账目、经营资料等。2.义务确保所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地入股相关的手续，包括但不限于土地过户登记、备案等手续，提供所需的证明文件和资料，并按照乙方要求配合完成相关手续办理过程中的各项工作。在乙方开发建设景区项目期间，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事任何妨碍乙方项目开发建设的行为。（二）乙方权利义务1.权利对甲方入股的土地享有开发建设、经营管理的权利，有权按照规划进行景区项目的各项建设和运营活动。根据景区项目的经营状况，自主决定景区的收费标准、运营模式等经营决策，但不得违反法律法规及本协议约定损害甲方利益。在本协议履行期间，有权使用甲方提供的土地及相关资料进行景区项目的宣传推广活动。2.义务按照本协议约定，按时向甲方分配景区项目的股权收益。按照法律法规及相关规划要求，合理开发建设景区项目，保护土地资源，不得进行违法违规建设活动。定期向甲方通报景区项目的经营状况、财务状况等信息，保障甲方的知情权。在景区项目经营过程中，承担相应的安全保障、环境保护等责任，如因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部法律责任。三、股权收益分配1.分配方式景区项目盈利后，乙方应按照以下方式向甲方分配股权收益：在景区项目年度净利润达到[X]万元后，按照甲方入股土地评估价值占景区项目总投资价值的比例，计算甲方应获得的股权收益份额。股权收益分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在该日期前将上一年度应分配给甲方的股权收益支付至甲方指定的银行账户。2.股权收益计算依据甲方入股土地评估价值以具有资质的评估机构出具的评估报告为准，评估基准日为[评估基准日期]。景区项目总投资价值为乙方为景区项目实际投入的全部资金，包括但不限于土地出让金（若有）、建设资金、运营资金等，以乙方提供的经审计的财务报表为准。四、景区项目的开发建设与经营管理1.开发建设乙方应按照经相关部门批准的景区项目规划方案进行开发建设，确保项目建设质量和进度。在开发建设过程中，如需对土地进行调整或变更规划，应提前通知甲方，并按照法律法规规定办理相关手续。如因规划调整给甲方造成损失的，乙方应给予相应补偿。2.经营管理乙方负责景区项目的日常经营管理工作，制定合理的经营策略，提高景区的经济效益和社会效益。乙方应建立健全景区的各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、环境卫生管理制度、游客服务制度等，并确保制度的有效执行。乙方应积极开展景区的宣传推广活动，提升景区的知名度和美誉度，吸引更多游客前来参观游览。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未确保土地权属清晰或未协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自改变土地用途或在土地上从事妨碍乙方项目开发建设的行为，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如甲方拒不履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的股权收益（如有），同时甲方应按照本协议约定的股权收益分配金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时向甲方分配股权收益，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时足额支付股权收益。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已入股的土地，同时乙方应按照本协议约定的股权收益分配金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及相关规划要求进行景区项目开发建设，或因乙方原因导致景区项目出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变景区项目的经营决策，损害甲方利益的，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的股权收益（如有），同时乙方应按照本协议约定的股权收益分配金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的其他经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期，如X年]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如X年]。2.本协议一