园区转租门面协议书

园区转租门面协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有园区内[具体门面位置及房号]的门面（以下简称“该门面”），并经原出租方同意有权进行转租，乙方有意承租该门面用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该门面转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置及面积该门面位于园区内[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，以现状为准交付乙方使用。门面内部格局为[具体格局描述，如一室一厅一厨一卫等]，装修情况为[装修状况说明，如毛坯、简单装修、精装修等]。2.配套设施甲方应确保该门面具备以下配套设施并能正常使用：水电设施：具备独立的水电接入端口，水电供应正常，乙方可根据自身经营需求合理使用。消防设施：符合国家及地方消防安全标准，配备有[具体消防设施名称及数量，如灭火器若干、消防栓等]，且经消防部门验收合格。通讯设施：预留有电话线路接口、网络接口等，乙方可自行办理相关通讯业务。其他设施：[如有其他特殊设施，如空调、电梯等，在此详细说明]二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月、按季、按半年或按年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内出具合法有效的收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如果乙方没有违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]天内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该门面及配套设施。在租赁期限内，如遇园区整体规划调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务确保对该门面拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该门面及配套设施符合安全、使用等方面的要求，在租赁期间负责对门面及配套设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面及配套设施，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用该门面及配套设施进行合法经营活动。在租赁期限内，如遇甲方转让该门面的所有权，乙方在同等条件下享有优先购买权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障乙方的正常经营权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该门面及配套设施，不得擅自改变门面结构、用途及损坏配套设施。如需对门面进行装修或改造应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家及地方相关规定，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应恢复门面原状，如乙方未恢复原状，甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。遵守园区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷由乙方自行承担，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。自行承担经营过程中的水、电、气、通讯、物业等各项费用，并按时足额缴纳。在租赁期满或本协议提前终止时，如期交还该门面及所有配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法有效的转租权证明文件，导致乙方无法正常使用该门面，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行对门面及配套设施的维护和保养义务，导致乙方无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如逾期未维修或维修后仍无法正常使用，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本协议，应退还乙方剩余租赁期限内的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回该门面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变门面结构、用途或损坏配套设施，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。如乙方逾期未履行，甲方有权自行恢复或维修，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定如期交还门面及配套设施，每逾期一天，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置门面内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生