回迁平房转卖协议书

回迁平房转卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处回迁平房，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该回迁平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋位置：该回迁平房位于[具体地址]，其四至为东至[东邻居姓名或地界描述]，西至[西邻居姓名或地界描述]，南至[南邻居姓名或地界描述]，北至[北邻居姓名或地界描述]。2.房屋面积：经双方实地测量及相关部门确认，该回迁平房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该回迁平房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]。4.附属设施：该回迁平房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立院落、水井、化粪池、储物棚等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该回迁平房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该回迁平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情形等。协助乙方办理该回迁平房的转卖相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该回迁平房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合约定条件的回迁平房。有权要求甲方协助办理房屋转卖相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋转卖相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件资料，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋交付后，按照法律法规规定及当地政策要求承担相关费用，如物业费、水电费等。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[约定时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[约定条件达成，如房屋产权登记办理完毕后]向甲方支付。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方未按照指定账户支付导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[约定时间，如收到乙方全部首付款后的[X]日内]将该回迁平房交付给乙方。2.交付条件房屋及附属设施应保持现状，无损坏、无改动。甲方应向乙方提供与该回迁平房相关的全部资料，包括但不限于回迁安置协议、房屋产权证明文件等。3.交付手续双方应在房屋交付现场共同签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本协议约定交付给乙方。甲方应将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接过程中的相关事宜。五、产权过户1.过户时间：甲方应在符合办理产权过户条件后的[约定时间，如房屋交付后的[X]日内]，积极协助乙方办理该回迁平房的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.过户手续办理乙方应按照相关部门要求提供必要的文件资料，配合甲方办理产权过户手续。甲方应积极协助乙方与相关部门沟通协调，确保产权过户手续顺利办理。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该回迁平房存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该回迁平房，无权要求返还定金，同时应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日