商铺转让更名协议书

商铺转让更名协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，并办理更名手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如零售、餐饮等]，乙方应按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.商铺现状：甲方保证该商铺在转让前不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且商铺的装修、设备等现状以转让时的实际情况为准。乙方已对该商铺的现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让该商铺。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含商铺的所有权、相关权益及现有装修、设备等一切附属物。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。该首付款在扣除定金后支付给甲方。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完商铺更名手续及相关交接手续后[X]日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，有权转让该商铺，并向乙方提供与商铺转让相关的一切合法有效的文件和资料，包括但不限于房产证、土地使用证等产权证明文件，以及与商铺经营相关的许可证、执照等。在本协议签订后，协助乙方办理商铺更名手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。更名手续所产生的一切费用由[具体承担方]承担。负责处理与该商铺转让前相关的一切债权债务关系，保证在商铺转让后，乙方无需承担转让前的任何债务和纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自损坏或拆除商铺内的装修、设备等附属物。因甲方保管不善造成损失的，甲方应负责赔偿。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、是否存在质量问题等。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该商铺的所有权，并有权对商铺进行合法使用、经营和处分。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理商铺更名手续及相关交接手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在办理商铺更名手续及相关交接手续过程中，提供必要的协助和配合，按照甲方及相关部门的要求提供身份证明、签署相关文件等。在接收商铺后，按照法律法规及本协议约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法违规经营活动。因乙方使用不当导致商铺损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责承担商铺转让后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺交付与交接1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付方式：双方应在商铺交付现场进行交接，并签署《商铺交接确认书》。交接内容包括但不限于商铺的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件，以及商铺内的装修、设备等附属物。3.交接标准：商铺应保持交付时的现状，甲方应保证商铺内的装修、设备等附属物完好无损，能够正常使用。乙方有权对商铺进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应负责在规定时间内进行修复或整改，直至符合交接标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理商铺更名手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方隐瞒或不实告知该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的款项不予退还，因乙方行为给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生