商铺拆迁征用协议书

商铺拆迁征用协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[商铺所有权人姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[商铺具体地址]的商铺进行拆迁征用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况乙方所有的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。该商铺结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]，目前处于正常使用状态。商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。2.土地情况该商铺占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用面积为[X]平方米。土地取得方式为[出让/划拨等]，剩余土地使用年限为[X]年。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的商铺进行拆迁征用。在拆迁征用过程中，有权要求乙方提供与商铺相关的各类资料，包括但不限于产权证书、租赁合同等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁征用补偿款。负责办理拆迁征用过程中的相关审批手续，确保拆迁征用行为合法合规。在拆迁征用前，妥善安排临时安置事宜，保障乙方的正常经营或居住需求（如适用）。对乙方商铺内的合法财产进行妥善保护，因甲方原因造成乙方财产损失的，承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁征用补偿款。有权要求甲方按照相关法律法规和本协议约定，妥善处理拆迁征用事宜，保障乙方的合法权益。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝配合拆迁征用工作，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的商铺及相关权益资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、财务报表等。在本协议签订后[X]日内，腾空商铺，并将商铺及附属设施完好地交付给甲方。交付前，负责处理商铺内的物品及人员安置等事宜。积极配合甲方办理拆迁征用过程中的各项手续，提供必要的协助。不得在商铺拆迁征用期间，实施任何阻碍拆迁工作进行的行为，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、拆迁征用补偿款及支付方式1.补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁征用补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于商铺建筑物补偿、土地使用权补偿、装修及附属设施补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等各项费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定腾空商铺并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[具体账号]四、拆迁期限及安置过渡1.拆迁期限甲方应在本协议签订后[X]日内开始实施拆迁工作，并在[拆迁完成期限]前完成全部拆迁工作。如因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的，拆迁期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.安置过渡甲方为乙方提供临时安置过渡用房（如适用），位于[临时安置用房地址]，建筑面积为[X]平方米。临时安置过渡用房应具备基本的居住或经营条件，包括通水、通电、通气等。临时安置过渡期限自乙方腾空商铺之日起至甲方通知乙方回迁之日止，预计为[X]个月。如实际过渡期限超过预计期限，则甲方应按照相关规定向乙方支付临时安置补助费，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在临时安置过渡期间，乙方应遵守临时安置用房的管理规定，爱护房屋及附属设施。如因乙方原因造成临时安置用房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁征用补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于停产停业损失、租金损失等。若甲方在拆迁征用过程中，因自身原因导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于财产损失、人身伤害损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供的商铺及相关权益资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在商铺拆迁征用期间，实施阻碍拆迁工作进行的行为，甲方有权要求乙方立即停止该行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不停止或造成严重后果的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法