土地入股协议书样本

土地入股协议书样本甲方（土地入股方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（接受土地入股方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地资源，乙方具备相关的经营管理能力和资金实力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以土地入股乙方，共同开展经营活动事宜，达成如下协议：一、入股土地的具体描述1.土地位置：甲方入股的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地地号为[具体地号]。2.土地性质：该土地为[国有土地/集体土地]，土地用途为[农业用地/工业用地/商业用地等具体用途]。3.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如是否有建筑物、农作物等，详细说明]。二、入股方式及股权比例1.甲方以其拥有的上述土地使用权作价入股乙方，乙方同意接受甲方的土地入股。经双方协商确定，甲方在乙方的股权比例为[X]%。2.双方同意，以土地评估价值作为入股作价的依据。土地评估工作由双方共同委托具有资质的评估机构进行，评估费用由[双方协商确定承担方]承担。评估机构应在本协议签订之日起[X]日内出具土地评估报告。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定享有乙方[X]%股权对应的股东权利，包括但不限于参与公司重大决策、利润分配、查阅公司财务账目等。对乙方使用入股土地的情况进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务保证入股土地的权属清晰，不存在任何争议或纠纷，且未被查封、抵押、出租等限制土地使用权的情况。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地入股的相关手续，包括但不限于土地过户登记、备案等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议履行期间，不得擅自将入股土地另行转让、出租、抵押或其他任何形式的处分行为。否则，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务1.权利对入股土地享有合法的使用权，按照双方约定的用途进行开发、经营和管理。根据公司经营需要，合理规划和使用入股土地，决定土地上的建设项目、经营活动等。2.义务按照本协议约定向甲方分配利润，保障甲方作为股东的合法权益。按照国家法律法规及相关政策规定，合法合规使用入股土地，不得从事违法违规经营活动。负责对入股土地进行投资、开发和建设，承担相应的费用和风险。在经营过程中，应采取合理措施保护土地资源，不得造成土地的破坏和浪费。在本协议履行期间，应定期向甲方提供公司的财务报表、经营状况报告等资料，确保甲方能够及时了解公司的运营情况。四、利润分配与亏损承担1.利润分配双方同意，乙方在每个会计年度结束后，应按照《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，编制年度财务会计报告，并进行利润分配。利润分配顺序为：首先弥补以前年度亏损；其次提取法定公积金[法定公积金提取比例]；最后按照股东股权比例进行分配。甲方按照其在乙方的股权比例[X]%参与利润分配。乙方应在利润分配方案确定后的[X]日内，将应分配给甲方的利润支付至甲方指定的银行账户。2.亏损承担如公司经营出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。即甲方承担亏损的[X]%，乙方承担亏损的[100X]%。亏损分担方式为：以公司的净资产冲减亏损。如公司净资产不足以弥补亏损的，双方应按照上述比例以现金方式补足亏损金额。五、股权变更与退出机制1.股权变更未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的乙方股权。如一方拟转让其股权，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。股权受让方应遵守本协议约定，承担出让方在本协议项下的权利和义务。2.退出机制在符合以下条件之一时，甲方有权要求退出乙方公司：乙方严重违反本协议约定，给甲方造成重大损失，且在甲方书面通知后的[X]日内未采取有效措施予以纠正的。乙方经营出现重大亏损，已无法继续维持正常经营，且无合理的解决方案的。因不可抗力或政府政策调整等原因，导致本协议无法继续履行的。甲方要求退出时，乙方应按照以下方式回购甲方股权：以甲方入股时土地评估价值为基础，结合公司的净资产状况和经营业绩，确定股权回购价格。股权回购价格=土地评估价值×（1+公司净资产收益率×投资年限）×甲方股权比例。其中，公司净资产收益率按照公司年度财务报表数据计算，投资年限为自甲方入股之日起至股权回购之日止。乙方应在甲方提出退出要求后的[X]日内，与甲方签订股权回购协议，并支付股权回购款。股权回购款应一次性支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未保证土地权属清晰、未协助办理相关手续等，应向乙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权从应支付给甲方的利润或其他款项中扣除违约金及赔偿款。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时分配利润、未保障甲方股东权益等，应向甲方支付违约金[违约金金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方继续履行义务，并承担违约责任。3.如一方违反本协议关于股权变更与退出机制的约定，应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，违约方应按照本协议约定承担相应的股权变更或退出责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[协议有效期]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。2.本