商家入驻商场协议书

商家入驻商场协议书甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商家方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商场名称]商场（以下简称“商场”）的经营权，乙方有意入驻该商场开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方商场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置乙方入驻的商场位于[商场详细地址]，具体铺位号为[具体铺位号]，该铺位建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.经营范围乙方在该铺位内经营的商品或提供的服务范围为[详细描述经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.装修要求乙方应按照甲方的统一规划和要求对铺位进行装修。装修方案需提前提交甲方审核，经甲方书面批准后方可实施。装修过程中应遵守国家相关法律法规及商场的装修管理规定，确保装修质量和安全。装修费用由乙方自行承担。4.设施设备甲方应向乙方提供商场内基本的设施设备，包括但不限于照明系统、电力供应系统、消防设施等。乙方应合理使用并爱护这些设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方如需额外增加或更换设施设备，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求办理相关手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商场进行统一管理和运营，制定并执行商场的各项管理制度。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括商品质量、服务质量、营业时间等方面，对不符合商场管理规定或损害商场及其他商家利益的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他措施。有权根据商场整体规划和经营需要，调整商场的布局、营业时间等，但应提前通知乙方。有权按照本协议约定收取相关费用。2.义务按照本协议约定向乙方提供铺位及相关设施设备，并保证其正常使用功能。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。负责商场的整体宣传推广活动，提升商场的知名度和影响力，为乙方的经营创造良好的商业环境。维护商场的公共秩序和安全，配备必要的安保人员和设施，保障乙方及顾客的人身和财产安全。定期对商场的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。因设施设备故障给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的铺位内按照约定的经营范围自主开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和支持。在符合商场管理规定的前提下，有权对铺位进行自主装修和布置。有权参与商场组织的促销活动及其他商业活动。2.义务遵守国家法律法规及本协议的各项约定，诚信经营，合法纳税。按照本协议约定的经营范围和营业时间开展经营活动，不得擅自停业、歇业或变更经营场所。如需停业、歇业或变更经营场所，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。保证所销售的商品或提供的服务质量符合国家相关标准和行业规范，不得销售假冒伪劣商品或提供虚假服务。因乙方经营行为给消费者或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照甲方的要求对铺位进行装修和布置，装修风格应与商场整体形象相协调。装修过程中应遵守相关安全规定，确保施工安全。装修完成后，应将装修图纸等资料提交甲方备案。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等。配合甲方的管理工作，遵守商场的各项管理制度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的整改意见应及时落实，否则应承担相应的违约责任。不得在商场内从事任何违法违规或损害商场及其他商家利益的行为，如不得擅自转租、转让铺位，不得在商场内进行不正当竞争等。三、费用及支付方式（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每月每平方米[X]元，月租金总额为[X]元。租金自本协议签订之日起计算，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（二）物业费1.乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费，月物业费总额为[X]元。物业费用于商场的公共区域维护、保洁、安保等服务。2.物业费支付时间及方式与租金相同。（三）其他费用乙方在经营过程中产生的水电费、通讯费、税费等其他费用，由乙方按照相关部门规定自行承担，并按时足额缴纳。四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供铺位或相关设施设备，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自调整商场布局、营业时间等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方无法办理相关经营手续或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付租金、物业费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。乙方因此遭受的损失由其自行承担。2.若乙方擅自变更经营范围、停业、歇业或变更经营场所，未提前通知甲方并经甲方书面同意的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担因此给甲方及其他商家造成的损失。3.若乙方违反本协议约定，销售假冒伪劣商品或提供虚假服务，给消费者或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失（包括但不限于商誉损失、诉讼费用等）。4.若乙方未按照甲方要求对铺位进行装修或装修不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方擅自转租、转让铺位或在商场内从事不正当竞争等行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金及其他费用不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法