商场露台合作协议书

商场露台合作协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[商场具体地址]的商场露台（以下简称“该露台”），乙方具备相关经营资源和运营能力，双方经友好协商，就合作使用该商场露台事宜达成如下协议：一、合作标的物及服务具体描述1.合作标的物甲方提供的商场露台位于商场[具体楼层]，面积为[X]平方米，其位置优越，视野开阔，可俯瞰商场内外景观。该露台目前处于闲置状态，具备开展多种商业活动的条件。2.合作服务内容乙方负责对该露台进行整体规划、设计与装修，将其打造成一个集休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的特色区域。乙方需引入符合商场定位和消费者需求的商家入驻该露台，并负责运营管理，包括但不限于活动策划、推广营销、客户服务等，以提升该露台的商业价值和人气。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方使用露台的情况进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规、商场管理规定以及本协议约定。有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务保证对该露台拥有合法的使用权和处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与露台使用相关的必要手续，如向商场管理部门报备等，提供所需的相关文件和证明材料。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付露台，并确保露台在交付时具备正常使用的条件。在合作期间，不得擅自将该露台另行出租、转让或与第三方进行其他形式的合作，影响乙方的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利有权根据本协议约定自主对露台进行规划、设计、装修及运营管理，但不得违反法律法规、商场管理规定以及本协议的禁止性条款。在扣除应支付给甲方的费用及相关成本后，享有合作经营所产生的收益。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用露台，不得擅自改变露台的结构和用途。投入必要的资金和资源，确保对露台的规划、设计、装修及运营管理达到预期效果，提升露台的商业价值。负责引入的商家应具备合法经营资质，遵守法律法规、商场管理规定以及本协议约定，诚信经营。乙方需对引入商家的经营活动进行监督管理，如因商家原因导致的任何纠纷或损失，由乙方承担全部责任。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付合作费用。定期向甲方提供露台使用情况报告，包括但不限于经营状况、财务状况、客户反馈等，接受甲方的监督检查。在合作期满或提前终止本协议后，负责清理露台，恢复露台原状，并将露台交还甲方。三、合作费用及支付方式1.合作费用乙方应向甲方支付的合作费用为每年人民币[X]元。该费用包含甲方提供露台的使用权费用以及乙方使用露台所产生的场地占用费、管理费等相关费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付首年合作费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。剩余首年合作费用应在露台交付之日起[X]个工作日内支付完毕。此后，乙方应于每年[具体日期]前支付当年的合作费用。3.费用调整在合作期间，如因市场因素、物价变动等原因导致合作成本大幅增加，双方可协商调整合作费用。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。四、合作期限1.本协议合作期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.合作期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签本协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，本协议期满后终止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付露台或因甲方原因导致乙方无法正常使用露台，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的定金，并按照定金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付合作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的合作费用及违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自改变露台的结构和用途、未按照本协议约定使用露台或违反法律法规、商场管理规定以及本协议的禁止性条款，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议合作费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如因双方违约行为导致对方损失的，双方应根据各自过错程度分担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未