商场进驻抽点协议书

商场进驻抽点协议书甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（进驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意进驻甲方商场开展经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方进驻甲方商场事宜达成如下协议：一、协议背景及目的乙方基于自身商业运营需求，希望进驻甲方商场开设店铺，利用甲方商场的场地、设施及客流量等资源，开展[具体经营业务范围]的经营活动。甲方同意乙方进驻，并根据本协议约定的条件和方式，对乙方的经营收益进行抽点。双方旨在明确各自权利义务，保障合作顺利进行，实现互利共赢。二、标的物或服务具体描述1.商场场地甲方将位于商场[具体楼层及区域]，面积为[X]平方米的场地提供给乙方使用。该场地应符合乙方经营所需的基本条件，包括但不限于具备良好的通风、采光条件，水电供应正常等。2.服务内容甲方为乙方提供商场的公共区域设施及物业服务，包括但不限于安保、保洁、空调运行、电梯维护等。乙方应遵守甲方制定的关于公共区域使用和管理的相关规定。3.乙方经营业务乙方应在上述场地内，按照其营业执照核准的经营范围，合法、合规地开展[具体经营业务范围]的经营活动。乙方承诺所销售的商品或提供的服务符合国家相关质量、安全、环保等标准，不得从事任何违法违规或损害消费者权益的行为。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，对乙方的经营收益进行抽点。有权对乙方的经营活动进行监督管理，包括但不限于商品质量、服务规范、营业时间、促销活动等方面，确保乙方的经营活动符合商场整体运营要求及法律法规规定。有权根据商场整体规划和运营需要，对商场公共区域进行调整和管理，乙方应予以配合。在乙方违反本协议约定或法律法规规定，损害商场利益或声誉时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方经营活动、解除本协议等，并要求乙方承担相应责任。2.义务按照本协议约定，为乙方提供符合条件的经营场地及相关物业服务。协助乙方办理进驻商场所需的相关手续，包括但不限于工商登记、税务登记、消防备案等，提供必要的协助和支持。维护商场的整体形象和声誉，营造良好的商业氛围，吸引客流量，为乙方经营创造有利条件。定期向乙方提供商场运营数据及相关信息，以便乙方了解商场整体经营情况和市场动态，合理调整经营策略。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的场地内，按照核准的经营范围自主开展经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地及物业服务。在甲方违反本协议约定，损害乙方合法权益时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额，向甲方支付抽点费用及其他应付款项。合法、合规经营，遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，接受甲方的监督管理。自行承担经营活动中的各项费用，包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费、物业费等。负责店铺的装修、陈列、商品管理及销售服务等工作，确保店铺经营秩序良好，商品质量合格，服务热情周到，维护商场的整体形象和声誉。按照商场统一安排，参与商场组织的促销活动、宣传推广活动等，承担相应费用，并遵守活动规则和要求。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议约定的场地转租、转让、转借或与他人合作经营。四、抽点相关条款（一）抽点比例及计算方式1.乙方同意按照其每月经营销售额的[X]%向甲方支付抽点费用。2.每月经营销售额以乙方实际销售商品或提供服务所收取的全部款项为准，包括但不限于商品售价、服务费、促销活动补贴等，但不包括乙方因销售商品而代收的税费。3.抽点费用的计算周期为自然月，乙方应在每月结束后的[X]个工作日内，向甲方提供上月经营销售额的详细数据及相关凭证，经甲方审核确认后，按照本协议约定的抽点比例计算当月抽点费用。（二）支付方式乙方应在收到甲方发出的抽点费用支付通知后的[X]个工作日内，将抽点费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的抽点费用后，向乙方开具合法有效的发票。（三）特殊情况处理1.若乙方因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为、社会异常事件等）导致经营销售额大幅下降或无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商调整抽点费用或采取其他合理解决方案。2.若商场因整体装修、改造、调整经营布局等原因，导致乙方经营场地受到影响，致使乙方经营销售额下降，甲方应根据实际情况，给予乙方一定的补偿或调整抽点费用计算方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供经营场地或相关物业服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方擅自提高抽点比例或变更抽点计算方式，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方按照本协议约定履行义务。甲方应承担违约责任，退还多收取的费用，并按照多收取费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方提供商场运营数据及相关信息，导致乙方无法及时了解经营情况并调整经营策略，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付抽点费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方经营活动，直至乙方支付全部款项及违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。2.若乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或经营规范，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议约定的场地转租、转让、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方按照本协议约定支付抽点费用及其他应付款项，同时按照场地年租金的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。4.若乙方因自身经营活动导致商场受到行政处罚、消费者投诉或媒体负面报道，给商场声誉造成损害的，乙方应承担违约责任，采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额根据实际影响程度及甲方遭受的经济损失确定，但最低不低于[X]元。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]