商场并购协议书模板

商场并购协议书模板甲方（并购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被并购方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意并购乙方拥有的[商场具体名称]商场（以下简称“标的物”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场基本情况地理位置：[商场详细地址，包括所在城市、区域、具体街道门牌号等]建筑面积：[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。楼层分布：共[X]层，地上[X]层，地下[X]层。地下层主要为停车场及设备用房；地上一层至[X]层为商业经营区域，涵盖各类品牌店铺、餐饮、娱乐等业态。配套设施：商场配备有完善的消防系统、通风系统、电梯系统（共[X]部电梯，其中客梯[X]部，货梯[X]部）、中央空调系统、智能化管理系统等。2.商场经营状况租户情况：目前商场内共有租户[X]家（具体租户清单见附件一），租赁期限及租金标准等情况各不相同。经营业绩：过去三年的年营业额分别为[具体金额1]、[具体金额2]、[具体金额3]，平均年增长率为[X]%。商场的主要收入来源包括租金收入、物业管理费收入、广告位出租收入等。市场定位：定位于中高端消费市场，以满足周边居民及城市中高端消费者的购物、休闲、娱乐需求为目标，拥有多个知名品牌入驻，在当地具有较高的知名度和市场影响力。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，有权对标的物进行尽职调查，查阅乙方提供的与商场相关的各类文件、资料、账目等。按照协议约定的方式和时间支付并购款项。在并购完成后，享有标的物的所有权及相关权益，有权按照自身经营策略对商场进行管理和运营。2.义务向乙方提供真实、有效的并购相关文件和资料，配合乙方完成并购所需的各项手续。在尽职调查过程中，对知悉的乙方商业秘密及商场相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本协议约定的时间和方式支付并购款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定收取甲方支付的并购款项。在并购过程中，要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如甲方违约，有权要求甲方承担违约责任。在并购完成前，继续按照正常经营方式管理和运营商场，但应遵守本协议约定的各项限制和要求。2.义务向甲方如实披露商场的真实情况，包括但不限于商场的产权状况、经营状况、债权债务情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。协助甲方办理与商场并购相关所需的各项手续，包括但不限于产权过户手续、租户变更手续等，提供必要的文件和资料，并承担相应的协助义务。在并购完成前保持商场的正常运营状态，不得故意损害商场的经营状况和声誉，确保商场的各项设施设备正常运行。三、并购款项及支付方式1.并购款项总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。第一期款项：在完成尽职调查且甲方对调查结果无异议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在办理完商场产权过户手续至甲方名下后[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。尾款：在商场交接完成且乙方完成所有约定的协助义务后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余并购款项，即人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及交接1.产权过户乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理商场产权过户所需的全部文件和资料，并协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应积极配合乙方及相关部门办理产权过户手续，提供必要的文件和信息。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，甲方应承担相应的责任。2.交接在产权过户手续办理完成后[X]个工作日内，双方应进行商场的交接工作。交接内容包括但不限于商场的房产、土地权属证书、设备设施清单、租户租赁合同、财务账目等相关资料及物品。乙方应确保交接时商场的各项设施设备正常运行，如有损坏或故障，应负责在交接前进行修复或更换。交接完成后，双方应签署交接清单，明确交接的内容和状态。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付并购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在尽职调查过程中故意隐瞒或歪曲事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方商业秘密或商场相关信息，应向乙方支付违约金人民币[X]元整，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金金额不低于并购款项总额的[X]%。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供办理产权过户所需的文件和资料，或协助甲方办理产权过户手续不力，导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，应按照并购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照并购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方故意隐瞒或提供虚假的商场相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若损失难以计算，赔偿金额不低于并购款项总额的[X]%。若乙方违反本协议约定的协助义务，导致商场交接工作延迟或无法正常完成，每逾期一日，应按照并购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照并购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双