商场商户定金协议书

商场商户定金协议书甲方（商场方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（商户方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意在甲方商场内租赁场地开展经营活动，甲乙双方经友好协商，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于商场[具体楼层][具体区域]的场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。该场地建筑面积为[X]平方米，场地形状为[描述形状]，场地现状为[描述现状，如毛坯、已有简单装修等]。2.经营范围：乙方承诺在该场地内从事[具体经营范围]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本协议及相关租赁合同的约定交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及相关租赁合同的约定收取租金、定金及其他费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、商场管理规定或本协议约定的行为，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议及相关租赁合同，并没收乙方已支付的定金。在租赁期限内，甲方有权根据商场整体规划和经营需要，对场地进行合理调整，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的补偿或安置措施。2.义务甲方应按照本协议及相关租赁合同的约定，向乙方交付符合约定条件的场地。甲方应保证场地的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用场地开展经营活动。如因场地存在产权纠纷、质量问题或其他法律瑕疵导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应负责商场的整体管理和运营，为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于场地的清洁、安保、设施设备维护等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议及相关租赁合同的约定使用场地开展经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议及相关租赁合同的约定提供物业服务和协助。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，装修和改造方案不得损害甲方及其他商户的利益，且应符合法律法规和商场管理规定的要求。2.义务乙方应按照本协议及相关租赁合同的约定，按时足额支付租金、定金及其他费用。乙方应按照本协议约定的经营范围合法经营，遵守法律法规和商场管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的经营活动。乙方应爱护场地及甲方提供的设施设备，并按照规定进行使用和维护。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应配合甲方的管理和运营工作，遵守甲方制定的各项规章制度，接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议及相关租赁合同的约定交还场地，并保证场地及设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。三、定金条款1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.定金支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.定金性质及作用：本协议定金为立约定金，其作用在于确保甲乙双方按照本协议约定签订正式的租赁合同。如乙方在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，并按照租赁合同的约定履行义务，则定金抵作租金的一部分；如乙方未能在约定时间内与甲方签订正式租赁合同，或虽签订租赁合同但未按照租赁合同的约定履行义务，甲方有权没收乙方已支付的定金。4.定金退还情形：如因甲方原因导致本协议无法履行或无法签订正式租赁合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议及相关租赁合同的约定向乙方交付场地或提供物业服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本协议或相关租赁合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付定金或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议及相关租赁合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的租金及其他费用，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的经营范围、经营方式或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议及相关租赁合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方擅自解除本协议或相关租赁合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。