2025年造价工程师《工程造价案例分析》模拟卷

2025年造价工程师《工程造价案例分析》模拟卷考试时间：______分钟总分：______分姓名：______案例一某拟建工业项目，建设期为2年，运营期为8年。根据可行性研究报告，项目建设投资（不含建设期利息）为12000万元，其中：工程费用为10000万元，工程建设其他费用为1500万元，预备费（含价差预备费和不可预见费）为500万元。流动资金为800万元。建设期第1年投入建设投资4000万元，第2年投入6000万元。资金来源为自有资金和银行贷款。银行贷款总额为5000万元，分两年发放，第1年贷款2500万元，第2年贷款2500万元。贷款年利率为6%（按年计息）。项目建成后，预计年营业收入为15000万元，年运营成本（不含摊销和利息）为5000万元。固定资产折旧年限为10年，采用直线法折旧，残值为0。无形资产投资为300万元，摊销年限为5年，采用直线法摊销。流动资金在项目计算期结束時收回。假设不考虑所得税影响，请计算：1.该项目的总投资额（含建设期利息）是多少？2.项目建设期每年应计利息是多少？3.项目运营期第1年的总成本费用是多少？4.项目运营期第1年的净利润是多少？5.假设运营期第5年的营业收入不变，但运营成本上涨10%，第5年的净利润是多少？6.若按年计息，项目运营期第5年末的固定资产账面净值是多少？7.若按年计息，项目运营期第5年末的无形资产账面净值是多少？案例二某工程采用工程量清单计价方式招标，招标文件提供的工程量清单如下（单位：m³）：|项目编码|项目名称|项目特征描述|计量单位|工程量||:-------|:--------------|:-----------------------------------------------|:-------|:-----||010101001|平整场地|二类土，场地标高变化小于0.2m|m²|5000||010101003|挖一般土方|二类土，挖深1.5m，弃土运距500m|m³|800||010301001|砖基础|M10水泥砂浆砌筑MU10标准砖基础，垫层C10混凝土|m³|250||010302001|实心砖墙|M5混合砂浆砌筑MU10标准砖墙，墙高3m，厚0.24m|m³|300||010401001|带形基础|C30混凝土，钢筋按设计图纸，模板接触面涂隔离剂|m³|50||010402001|独立基础|C30混凝土，钢筋按设计图纸，模板接触面涂隔离剂|m³|30||011001001|混凝土散水|C15混凝土，1:2水泥砂浆面层|m²|120||011101001|内墙一般抹灰|M5混合砂浆底灰，纸筋石灰罩面|m²|720||011201001|外墙一般抹灰|M5混合砂浆底灰，1:3水泥砂浆罩面，外墙涂料|m²|1080|根据招标文件提供的材料价格信息，C10、C15、C30混凝土综合单价分别为：150元/m³、180元/m³、280元/m³；MU10标准砖（含砂浆）综合单价为：230元/m³；M5、M10水泥砂浆综合单价分别为：80元/m³、100元/m³；钢筋、模板、散水、外墙涂料等其他相关费用按清单项目编码对应综合单价分析表（未列出）执行。招标文件规定：措施项目费按分部分项工程费的5%计取；其他项目费暂估800万元；规费按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和的8%计取；税金按计税价（含税工程造价）的9%计取。投标人经测算，措施项目费中模板工程费占70%，模板工程费的人工、材料、机械费合计为50万元。其他项目费中暂列金额为300万元，专业工程暂估价为500万元。请计算：1.根据提供的工程量清单和综合单价信息，计算分部分项工程费合计是多少？2.计算措施项目费是多少？其中模板工程费是多少？3.计算其他项目费是多少？其中暂列金额是多少？4.计算规费是多少？5.计算税金是多少？6.请根据以上计算结果，编制该工程的最高投标限价（即招标控制价）。案例三某工程合同工期为12个月，合同总价为800万元。采用固定总价合同，按月支付工程进度款。合同约定，预付款为合同总价的10%，在开工后第1个月和第2个月平均支付；保留金为工程进度款的5%，在工程竣工验收合格后支付。施工过程中，经监理工程师确认，各月实际完成工程量（按合同单价计算）及实际发生的措施项目费、其他项目费（不含暂列金额）如下表所示（单位：万元）：|月份|实际完成工程量对应的单价合同款|实际发生措施项目费|实际发生其他项目费||:---|:-----------------------------|:-----------------|:-----------------||1|60|5|2||2|80|6|3||3|100|7|4||4|70|8|5||5|90|9|6||6|110|10|7||7|80|11|8||8|100|12|9||9|60|13|10||10|70|14|11||11|90|15|12||12|100|16|13|施工过程中发生以下事件：事件1：第5个月，因设计变更增加土方工程量500m³，该部分土方工程的综合单价为120元/m³。业主同意调整合同价款，但要求承包商在6个月内向业主提供该部分土方工程的竣工资料。事件2：第7个月，因业主原因导致工程暂停1个月，暂停期间承包商自有设备闲置损失费为3万元，管理费增加2万元。事件3：第10个月，因不可抗力原因（如洪水）导致部分已完成的工程（评估价值为8万元）受损，业主同意给予补偿。请计算：1.承包商应获得的第1个月、第5个月、第7个月、第10个月、第12个月的工程进度款分别是多少？2.考虑事件1、事件2、事件3后，承包商应获得的第5个月、第7个月、第10个月、第12个月（相对于事件发生前的计划）分别增加了多少万元？3.在不考虑事件1、事件2、事件3的情况下，承包商最终应获得的结算总价是多少？4.考虑所有事件后，承包商最终应获得的结算总价是多少？案例四某工程合同约定采用单价合同，工程量按月计量支付。合同中规定了因工程变更引起的人工费、材料费、机械费的调整方法。工程进行过程中发生如下情况：情况A：原设计为钢筋混凝土框架结构，现业主方因使用功能改变，要求将部分框架柱改为砌体结构。涉及改动的框架柱混凝土工程量共计80m³，混凝土综合单价为350元/m³；相应的砌体结构工程量（含砌块、砂浆等）为100m³，砌体综合单价为280元/m³。设计变更增加的人工费为5万元，材料费为3万元，机械费为2万元。情况B：原设计墙面采用普通抹灰，现业主方要求采用装饰性涂料。涉及变更的墙面面积共计600m²。抹灰综合单价为50元/m²，涂料综合单价为80元/m²。此项变更仅增加人工费和材料费，其中人工费增加2万元，材料费增加4万元。情况C：施工过程中，因现场地质条件与勘察资料存在差异，导致原设计室外地坪以下的基础挖方工程量增加300m³，超出合同工程量清单中挖方量的15%。原基础挖方综合单价为100元/m³，增加部分的综合单价按原单价的1.2倍计算。假设以上变更均得到监理工程师和业主方的确认，并按合同约定的调整方法进行了处理。请计算：1.因情况A引起的合同价款增加额是多少万元？2.因情况B引起的合同价款增加额是多少万元？3.因情况C引起的合同价款增加额是多少万元？4.请分别说明以上三种情况在合同价款调整处理上可能存在的不同点。案例五某工程项目的合同工期为18个月，合同价款为3000万元。在工程实施过程中，发生了如下索赔事件：事件1：第3个月开始，因遭遇罕见台风袭击，导致施工现场部分临时设施（价值10万元）损坏，工期延误5天。承包商提交了索赔报告，要求补偿损失10万元并顺延工期5天。事件2：第8个月，因业主供应的某关键设备延迟到货，导致承包商采购替代设备，增加采购成本15万元，工期延误8天。承包商提交索赔报告，要求补偿费用15万元并顺延工期8天。事件3：第12个月，因地质条件发生重大变化，导致原设计基础需要修改，增加基础工程费用20万元，工期延误10天。承包商提交索赔报告，要求补偿费用20万元并顺延工期10天。合同中约定：因不可抗力事件造成的损失，业主承担70%，承包商承担30%；因业主原因造成的延误和费用增加，业主承担100%；因承包商原因造成的延误和费用增加，业主不予补偿。工期延误超过合同总工期15%则承包商可索赔窝工损失。该工程合同总工期延误15%以内，业主不承担窝工损失。请计算：1.事件1中，业主应补偿承包商多少万元？承包商工期可顺延多少天？2.事件2中，业主应补偿承包商多少万元？承包商工期可顺延多少天？3.事件3中，业主应补偿承包商多少万元？承包商工期可顺延多少天？4.综合以上三个事件，承包商因索赔事件总共可获得多少万元费用补偿？工期总共可顺延多少天？判断该工程是否因索赔事件导致合同总工期延误超过15%，并说明理由。试卷答案案例一1.总投资额=建设投资（不含息）+建设期利息建设期利息=第一年利息+第二年利息第一年利息=(4000/2)*6%=120万元第二年利息=[(4000+120)+(6000/2)]*6%=277.2万元总建设期利息=120+277.2=397.2万元总投资额=12000+397.2=12397.2万元答案：12397.2万元解析思路：总投资额由不含息建设投资和建设期利息构成。建设期利息是逐年累积的，每年利息是基于上年末累计贷款额乘以利率计算的。第一年贷款在年中到位，按半年计息；第二年贷款在年末到位，按全年计息。最后将不含息建设投资和计算出的总利息相加即得总投资额。2.第一年应计利息=(第一年贷款额/2)*年利率=(2500/2)*6%=75万元第二年应计利息=[(第一年贷款额+第一年利息)+第二年贷款额/2]*年利率第二年应计利息=[(2500+75)+2500/2]*6%=277.2万元答案：第一年75万元，第二年277.2万元解析思路：根据建设期利息的计算公式。第一年利息基于第一年到位贷款的一半（因年中到位）乘以年利率。第二年利息基于第一年贷款本金、第一年已产生的利息以及第二年年中到位贷款的一半之和，再乘以年利率。3.运营期第1年总成本费用=运营成本+折旧+摊销+利息支出（运营期无建设期利息）第1年折旧=固定资产原值/折旧年限=(12000+397.2-500)/10=12697.2/10=1269.72万元第1年摊销=无形资产投资/摊销年限=300/5=60万元第1年利息支出=0（假设运营期无新的贷款和建设期利息）第1年总成本费用=5000+1269.72+60=6329.72万元答案：6329.72万元解析思路：运营期总成本费用通常包括运营成本、固定资产折旧、无形资产摊销以及当期利息支出。本题假设运营期无新的贷款和建设期利息，因此利息支出为0。固定资产原值通常为不含建设期利息的投资额减去无形资产。根据直线法计算年折旧额和年摊销额。4.运营期第1年净利润=营业收入-总成本费用运营期第1年净利润=15000-6329.72=8670.28万元答案：8670.28万元解析思路：根据简化的损益方程式。在假设不考虑所得税的情况下，净利润即为收入减去成本费用。本题中未考虑财务费用（运营期利息），故净利润计算相对简化。5.运营期第5年营业收入=15000万元运营期第5年运营成本=5000*(1+10%)=5000*1.1=5500万元第5年折旧=1269.72万元（年折旧额不变）第5年摊销=60万元（年摊销额不变）第5年利息支出=0万元运营期第5年总成本费用=5500+1269.72+60=6829.72万元运营期第5年净利润=15000-6829.72=8170.28万元答案：8170.28万元解析思路：计算方法同第3、4题。关键在于运营成本发生了变化，根据题目信息计算了上涨10%后的新运营成本，并以此为基础计算第5年的总成本费用和净利润。6.固定资产原值=12000+397.2-500=12697.2万元已使用年数=5年每年折旧额=12697.2/10=1269.72万元累计折旧=每年折旧额*已使用年数=1269.72*5=6348.6万元固定资产账面净值=固定资产原值-累计折旧=12697.2-6348.6=6348.6万元答案：6348.6万元解析思路：账面净值等于原值减去累计折旧。累计折旧是按年折旧额乘以已使用年限计算的。题目中运营期第5年末，意味着固定资产已使用5年。7.无形资产原值=300万元摊销年限=5年每年摊销额=300/5=60万元已使用年数=5年累计摊销=每年摊销额*已使用年数=60*5=300万元无形资产账面净值=无形资产原值-累计摊销=300-300=0万元答案：0万元解析思路：账面净值等于原值减去累计摊销。累计摊销是按年摊销额乘以已使用年限计算的。题目中运营期第5年末，意味着无形资产已摊销完毕，其账面净值应为0。案例二1.分部分项工程费=Σ（工程量*综合单价）平整场地费=5000*（假设综合单价为X1元/m²）=5000X1挖一般土方费=800*120元/m³=96000元砖基础费=250*230元/m³=57500元实心砖墙费=300*80元/m²=24000元（假设内墙抹灰综合单价为80元/m²，含砖墙、砂浆等）带形基础费=50*280元/m³=14000元独立基础费=30*280元/m³=8400元混凝土散水费=120*180元/m²=21600元内墙一般抹灰费=720*80元/m²=57600元外墙一般抹灰费=1080*80元/m²=86400元分部分项工程费合计=5000X1+96000+57500+24000+14000+8400+21600+57600+86400分部分项工程费合计=5000X1+326400元答案：5000X1+326400元（其中X1为平整场地项目综合单价）解析思路：分部分项工程费根据工程量清单和对应的综合单价进行计算。需要明确每个项目的综合单价才能得出确切数值。题目中未给出平整场地的综合单价，故以X1表示。其他项目根据题目给定的单价计算。2.措施项目费=分部分项工程费*5%措施项目费=(5000X1+326400)*5%=250X1+16320元模板工程费占措施项目费比例=70%模板工程费=措施项目费*70%=(250X1+16320)*70%=175X1+11424元答案：措施项目费合计为250X1+16320元，其中模板工程费为175X1+11424元解析思路：措施项目费按分部分项工程费的一定百分比计取。模板工程费是措施项目费的一部分，按其占措施项目费的比例计算。3.其他项目费=暂估金额+暂列金额暂估金额=800万元暂列金额=300万元其他项目费=800+300=1100万元答案：1100万元解析思路：其他项目费包括招标文件中列出的暂列金额、暂估价（本题暂估价已包含在暂列金额中）、计日工、总承包服务费等。根据题目直接相加得到总金额。4.规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）*8%规费=(5000X1+326400+250X1+16320+1100000)*8%规费=(5250X1+1556520)*8%=42X1+124520.16元答案：42X1+124520.16元解析思路：规费按定额基价（通常指分部分项工程费+措施项目费）加上其他项目费后的百分比计算。需要先计算出基价，再乘以规费率。5.计税价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费计税价=(5000X1+326400+250X1+16320+1100000+42X1+124520.16)计税价=(5292X1+1618640.16)元税金=计税价*9%=(5292X1+1618640.16)*9%=476.28X1+145717.6344元答案：476.28X1+145717.6344元解析思路：税金按计税价（含税工程造价）乘以税率计算。计税价是所有费用项目（分部分项、措施、其他、规费）的总和。6.最高投标限价（招标控制价）=计税价+税金最高投标限价=(5292X1+1618640.16)+(476.28X1+145717.6344)最高投标限价=(5768.28X1+1764357.7944)元答案：(5768.28X1+1764357.7944)元解析思路：招标控制价（最高投标限价）是招标人能够接受的最高工程造价，它等于总造价（即计税价）加上应缴纳的税金。案例三1.计算各月工程进度款：*1月进度款=(60/800)*8000000+5+2=80000+7=80007元*2月进度款=(80/800)*8000000+6+3=100000+9=100009元*3月进度款=(100/800)*8000000+7+4=125000+11=125011元*4月进度款=(70/800)*8000000+8+5=70000+13=70013元*5月进度款=(90/800)*8000000+9+6=112500+15=112515元*6月进度款=(110/800)*8000000+10+7=110000+17=110017元*7月进度款=(80/800)*8000000+11+8=100000+19=100019元*8月进度款=(100/800)*8000000+12+9=125000+21=125021元*9月进度款=(60/800)*8000000+13+10=75000+23=75023元*10月进度款=(70/800)*8000000+14+11=87500+25=87525元*11月进度款=(90/800)*8000000+15+12=112500+27=112527元*12月进度款=(100/800)*8000000+16+13=125000+29=125029元答案：1月：80007元2月：100009元3月：125011元4月：70013元5月：112515元6月：110017元7月：100019元8月：125021元9月：75023元10月：87525元11月：112527元12月：125029元解析思路：根据每月实际完成工程量对应的单价合同款、措施项目费、其他项目费计算当月应得的工程进度款。将各部分费用相加即得。注意单位换算，题目中工程量为万元，总价为万元，计算结果单位应为元。2.计算各月因事件增加的款项及工期顺延：*事件1（5月）：费用补偿=10万元，工期顺延=5天5月实际进度款=112515+10*10000=112515+100000=222515元（假设单价合同款和其他费用不变，仅增加设计变更费用）5月实际工期顺延=5天*事件2（7月）：费用补偿=15万元，工期顺延=8天7月实际进度款=100019+15*10000=100019+150000=250019元（假设单价合同款和其他费用不变，仅增加设备费）7月实际工期顺延=8天*事件3（11月）：费用补偿=20万元，工期顺延=10天11月实际进度款=112527+20*10000=112527+200000=312527元（假设单价合同款和其他费用不变，仅增加基础费）11月实际工期顺延=10天答案：5月：费用增加10万元，工期顺延5天7月：费用增加15万元，工期顺延8天10月：费用增加20万元，工期顺延10天（注意事件发生在11月，但补偿可能按月支付或按事件确认，此处按发生月份对应增加）答案：5月：费用增加10万元，工期顺延5天7月：费用增加15万元，工期顺延8天11月：费用增加20万元，工期顺延10天解析思路：根据事件对费用和工期的影响，直接计算每项事件带来的费用增加额和工期顺延天数。计算增加后的进度款时，通常是在原进度款基础上加上事件产生的额外费用，并假设其他因素不变。注意题目中事件发生月与对应增加额的归属月可能需要根据合同约定确定，此处按事件发生月对应增加。3.不考虑事件的总结算价=原合同总价=8000万元答案：8000万元解析思路：在不考虑任何索赔事件的情况下，承包商最终结算总价就是合同原总价。4.考虑所有事件的总结算价：总费用补偿=事件1费用+事件2费用+事件3费用=10+15+20=45万元总工期顺延=事件1工期+事件2工期+事件3工期=5+8+10=23天最终结算总价=原合同总价+总费用补偿=8000+45=8045万元答案：8045万元解析思路：考虑索赔事件后的最终结算总价等于原合同总价加上所有被业主批准的索赔费用补偿。总费用补偿是各事件费用补偿的总和。总工期顺延是各事件工期顺延天数的总和。根据题目假设，所有费用补偿均被批准。案例四1.事件A引起的合同价款增加额=(混凝土工程量*(新单价-旧单价))+新砌体工程量*新砌体单价+人工费增加+材料费增加+机械费增加增加额=(80*(120-350))+100*280+5+3+2增加额=(80*-230)+28000+10增加额=-18400+28010=9600元答案：9600元解析思路：计算因设计变更引起的费用增加。对于混凝土工程，是减去减少的部分（挖除）或加上增加的部分（砌体替换）的价值差。这里假设挖除的混凝土价值高于新建砌体价值，导致净减少。计算时注意单位统一（题目中混凝土为元/m³，砌体为元/m²，需统一或换算）。人工、材料、机械费按题目直接给出。最终将所有变化的价值（正负）和费用相加。2.事件B引起的合同价款增加额=人工费增加+材料费增加增加额=2+4=6万元答案：6万元解析思路：计算因墙面材料变更引起的费用增加。题目说明仅增加人工费和材料费，因此只计算这两部分的增加额。3.事件C引起的合同价款增加额=增加工程量*调整后综合单价增加额=300*(100*1.2)=300*120=36000元答案：36000元解析思路：计算因现场条件变化导致工程量增加部分的费用。超出合同工程量清单比例的部分按调整后的单价计算。注意题目中给出了调整系数（1.2倍），直接应用于原单价计算增加额。4.三种情况合同价款调整处理的不同点：*事件A：涉及工程量增减变化（混凝土挖除、砌体新增），需要计算新旧工程量的价值差额，并综合考虑人工、材料、机械等费用的变化，属于工程量变更或性质变更的处理。处理