铺面装修的甲方合同

铺面装修的甲方合同一、合同主体条款本合同由以下双方于【合同签订日期】在【合同签订地点】签署：甲方（发包方）：【甲方法定全称】，统一社会信用代码【甲方代码】，法定代表人【甲方代表姓名】，联系地址【甲方注册地址】，联系电话【甲方联系电话】；乙方（承包方）：【乙方法定全称】，统一社会信用代码【乙方代码】，法定代表人【乙方代表姓名】，联系地址【乙方注册地址】，联系电话【乙方联系电话】。鉴于：甲方合法拥有位于【铺面具体地址】的商业铺面（以下简称“铺面”）的所有权/租赁权，拟委托乙方进行装修施工；乙方具备建筑装修装饰工程专业承包【资质等级】资质，同意承接本项目。双方根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，达成如下协议。二、工程概况（一）项目基本信息工程地点：【铺面具体地址，需精确至楼层、门牌号】工程内容：包括但不限于铺面室内外装修设计施工、水电改造、消防设施改造、通风系统安装、墙面地面处理、门窗更换、招牌制作安装等（详见附件一《工程量清单及施工范围》）。工程性质：【□新建□改建□扩建□局部装修】建筑面积：【XX平方米】（以实际测量为准）。（二）工程期限开工日期：【YYYY年MM月DD日】（以甲方书面通知为准）；竣工日期：【YYYY年MM月DD日】；总工期：【XX】日历天（含法定节假日）。因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按工程总价款的【0.5‰】支付违约金；因甲方原因（如未及时确认设计方案、延迟支付工程款等）导致停工的，工期相应顺延，甲方需承担乙方停工期间的人工及材料损耗费用。三、工程价款与支付方式（一）合同总价本工程采用【□固定总价□固定单价】方式计价，合同总价款为人民币【XX】元（大写：【人民币XX元整】），该价款包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金及所有风险费用（除本合同另有约定外，甲方无需额外支付其他费用）。（二）价款调整因甲方提出设计变更或增加工程量的，按双方确认的《工程变更签证单》（附件二）结算，单价参照合同约定或市场公允价执行；因不可抗力导致材料价格波动超过【5%】的，超出部分由双方各承担【50%】。（三）支付节点预付款：合同签订后【7】日内，甲方向乙方支付总价款的【30%】，即人民币【XX】元；进度款：水电工程验收合格后【5】日内，支付总价款的【20%】；墙面、地面基层施工完成后【5】日内，支付总价款的【30%】；竣工结算：工程竣工验收合格后【15】日内，甲方向乙方支付至结算总价的【97%】，预留【3%】作为质保金；质保金：质保期满【1】年后无质量问题的，甲方一次性无息返还质保金。四、工程质量与验收（一）质量标准乙方需严格按照国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）及附件三《装修设计图纸》施工；主要材料（如瓷砖、木地板、涂料等）需提供品牌、规格、产地证明，经甲方验收确认后方可使用，严禁使用假冒伪劣产品。（二）验收流程隐蔽工程验收：水电管线、防水工程等隐蔽部分施工完成后，乙方需提前【3】日通知甲方验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》（附件四）后方可进入下一道工序；竣工验收：工程竣工后，乙方提交《竣工报告》及完整竣工资料（含竣工图、材料合格证、检测报告等），甲方应在【10】日内组织验收。验收合格的，签署《工程竣工验收单》（附件五）；不合格的，乙方需在【7】日内整改完毕并重新申请验收。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程进度、质量进行监督，有权要求乙方整改不合格部分；按时接收已验收合格的工程成果。义务：向乙方提供铺面原始建筑图纸、水电管线图等基础资料，并确保资料真实准确；委派【甲方项目负责人姓名】（联系电话：【XXX】）作为现场代表，负责协调施工事宜及签署相关文件；负责办理施工所需的《建设工程施工许可证》《消防设计审查意见书》等行政审批手续，费用由【甲方/乙方】承担。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款；拒绝甲方提出的不符合设计规范或安全标准的要求。义务：编制详细施工组织方案，配备持证上岗的施工人员及安全员，确保施工安全；施工期间采取降噪、防尘措施，避免影响周边商户正常经营，因施工造成的人身或财产损失由乙方承担；工程竣工后【30】日内，向甲方移交完整的竣工资料（含电子版及纸质版各【2】套）。六、违约责任（一）甲方违约未按时支付工程款的，每逾期一日按应付未付款的【0.5‰】支付违约金；逾期超过【30】日的，乙方有权停工并要求解除合同，甲方需赔偿乙方实际损失；因甲方原因导致工期延误超过【15】日的，乙方有权要求甲方支付窝工费（按每日【XX】元计算）。（二）乙方违约工程质量不符合合同约定的，乙方需无偿返修、重做，直至达到验收标准，并承担由此导致的工期延误责任；擅自转包或违法分包工程的，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款【20%】的违约金。七、合同变更与解除任何一方需变更合同内容的，应提前【10】日书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议；因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担违约责任，已完成工程量按实结算。八、争议解决因本合同引起的争议，双方应首先友好协商；协商不成的，可向【工程所在地】人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同附件（《工程量清单》《设计图纸》等）与正文具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效，一式【肆】份，甲乙双方各执【贰】份；未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文）甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：__________________日期：【YYYY年MM月DD日】乙