合作购买门市协议书

合作购买门市协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作购买门市，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合作购买门市的基本情况1.门市位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.门市面积：共计[X]平方米，具体面积以产权登记为准。3.门市用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等，明确具体用途]。4.门市现状：[详细描述门市目前的装修情况、设施设备配备情况等]。二、双方的权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门市的购买决策及相关事宜。有权了解门市购买过程中的各项信息，包括但不限于价格、交易条件等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对合作购买门市的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付应承担的购买款项及相关费用。积极配合乙方办理门市购买的各项手续，提供必要的文件和资料。对合作购买门市的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门市的购买决策及相关事宜。有权了解门市购买过程中的各项信息，包括但不限于价格、交易条件等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，享有对合作购买门市的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付应承担的购买款项及相关费用。负责与出售方进行沟通协商，办理门市购买的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户等，并承担相应的办理费用。对合作购买门市的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、购买款项及支付方式1.购买总价：双方合作购买门市的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：双方在签订本协议之日起[X]日内，共同向出售方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若因一方原因导致合作购买无法继续进行，定金不予退还，归守约方所有。首付款：在签订门市买卖合同之日起[X]日内，双方按照各自应承担的比例向出售方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。甲方应承担的首付款比例为[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写甲方首付款金额]）；乙方应承担的首付款比例为[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写乙方首付款金额]）。银行贷款：剩余款项通过银行贷款方式支付。双方应共同配合办理银行贷款手续，按照银行要求提供相关资料。若因一方原因导致银行贷款无法获批或贷款金额不足，该方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在门市产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，双方按照各自应承担的比例向出售方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方应承担的尾款比例为[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写甲方尾款金额]）；乙方应承担的尾款比例为[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写乙方尾款金额]）。四、产权登记及相关手续办理1.产权登记：双方同意将合作购买的门市产权登记在双方名下。具体登记份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.手续办理乙方负责在本协议签订后[X]日内，与出售方签订门市买卖合同，并确保合同条款符合双方利益及法律法规要求。乙方应在签订买卖合同后[X]日内开始办理产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费等。办理产权过户手续所需的一切费用，由双方按照各自应承担的产权份额比例分担。在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供协助，甲方应积极配合，及时提供所需文件和资料。五、门市的使用与管理1.使用方式：双方同意将合作购买的门市用于[约定的商业经营用途]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变门市的使用用途。2.管理方式双方共同协商制定门市的经营管理方案，包括但不限于营业时间、经营范围、人员管理等。门市的日常经营管理工作由双方共同委托[具体人员或公司名称]负责，委托费用由双方按照各自应承担的产权份额比例分担。任何一方有权对门市的经营管理情况进行监督检查，提出意见和建议。六、收益分配与亏损承担1.收益分配合作购买门市所产生的经营收益，包括但不限于租金收入、销售收入等，在扣除相关成本费用（如物业费、水电费、税费等）后，按照双方各自的产权份额比例进行分配。收益分配时间为每[具体时间周期，如季度、年度]进行一次结算。结算后，双方应在[X]日内按照分配结果进行款项支付。2.亏损承担若合作购买门市出现经营亏损，双方按照各自的产权份额比例分担亏损。亏损分担方式为在每[具体时间周期，如季度、年度]结算时，双方按照应承担的亏损份额以现金方式补足。若一方未能按时足额承担亏损份额，另一方有权先行垫付，并从垫付之日起按照银行同期贷款利率向垫付方收取利息。垫付方有权在后续的收益分配或其他应付款项中扣除垫付金额及利息。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项、相关费用或承担亏损份额，每逾期一日，应按照未支付金额或应承担金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给守约方造成的一切损失。2.若一方擅自改变门市的使用用途或未经对方书面同意擅自处分门市权益（如转让、抵押等），该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露合作购买门市的相关信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若因该泄密行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.在办理门市购买及产权登记等手续过程中，若一方因故意或重大过失导致手续办理延误、无法办理或出现其他问题，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总金额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签