婚前买房双方协议书

婚前买房双方协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）。2.房产性质：该房产为[购买房产的性质，如商品房、经济适用房等]。3.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.购房价格：该房产购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。二、购房资金来源1.甲方出资：甲方以[出资方式，如自有存款、银行贷款等]出资人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房总价款的[X]%。2.乙方出资：乙方以[出资方式，如自有存款、银行贷款等]出资人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），占购房总价款的[X]%。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对该房产的使用、处分等事项，按照本协议约定及法律规定享有相应权利。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款。协助乙方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产相应份额的权益。对该房产的使用、处分等事项，按照本协议约定及法律规定享有相应权利。2.义务按照本协议约定按时足额出资购房款。协助甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的文件和资料。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。四、房产登记及份额约定1.房产登记：双方同意将该房产登记在[双方协商确定的登记人姓名]名下。2.份额约定：该房产甲乙双方各自所占份额为甲方[X]%，乙方[X]%。五、房产使用与维护1.房产使用：双方共同享有该房产的居住、使用权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产出租、转借他人使用。2.房产维护：双方应共同承担该房产的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等。对于该房产的重大修缮或改造，需经双方协商一致，并共同承担相关费用。六、房产增值及分割1.房产增值：该房产在婚后因市场行情等因素产生的增值部分，双方按照各自所占房产份额享有相应权益。2.房产分割：若双方婚姻关系未能持续，涉及该房产的分割，按照以下方式进行：双方协商一致的，按照协商结果进行分割。协商不成的，该房产应按照市场评估价值进行分割，双方各自分得的价值按照本协议约定的房产份额比例确定。在分割房产时，应扣除双方在婚姻关系存续期间共同偿还的贷款本金及利息、房产增值部分中属于对方的份额等款项后，再进行实际分割。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额出资购房款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额出资购房款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.若任何一方违反本协议关于房产使用、处分、维护等方面的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方擅自处分该房产，导致另一方权益受损的，擅自处分方应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失，并应将该房产恢复至处分前的状态或按照市场价值赔偿对方相应份额的款项。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未