大商铺买卖合同范本

大商铺买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[联系电话]买受人（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的大商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址，具体到门牌号、楼层等]。2.商铺面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照本合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起[X]日内退还买受人已付全部房款，并按照[银行同期贷款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。4.商铺现状：该商铺为[毛坯/精装修/其他装修情况]，现状如下：[详细描述商铺内部装修、设施设备等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付该商铺，并保证交付的商铺符合本合同约定的标准和条件。协助乙方办理该商铺的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。在交付商铺前，负责处理该商铺可能存在的与第三方的纠纷或其他事项，确保乙方接收商铺后不受任何干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买该商铺，并在取得产权后依法享有该商铺的占有、使用、收益和处分权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款。接受甲方按照合同约定交付的商铺，并按照合同约定的用途使用该商铺。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的义务。承担因购买该商铺而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。三、价款及支付方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行支付购房款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部余款。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式：甲方应在交付日期前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内到指定地点办理交付手续。交付时，双方应共同对商铺的现状进行查验，并签署商铺交接清单。商铺交接清单应包括商铺的钥匙、相关资料、设施设备等内容。五、产权登记1.双方应在商铺交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该商铺的产权登记手续。2.办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。法律法规另有规定的除外。3.因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该商铺产权证书的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的标准和条件，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内退还乙方已付全部房款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法办理该商铺的产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、已支付的税费、因无法办理产权登记而导致的商铺价值损失等，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照本合同总价款的[X]%支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺的用途或损坏商铺的设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权登记手续或其他相关事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽