2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道及参考答案【模拟题】

2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道第一部分单选题(200题)1、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿

【答案】：C2、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】：B3、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C4、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：A5、矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.发现者

【答案】：A6、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A7、下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

【答案】：D8、对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。

A.只要土地使用者提出续期申请，国有土地所有者就都应予以批准

B.规定法定租赁权的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根据公共利益的需要，国家土地所有者可以收回土地的使用权

D.国家依照法定程序可以收回土地使用权是法定续租权的例外

【答案】：A9、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押

【答案】：B10、张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权

B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权

C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂

D.村集体可以征收张某的土地

【答案】：B11、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销

【答案】：A12、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权

【答案】：A13、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

【答案】：A14、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B15、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】：C16、关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

【答案】：B17、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

【答案】：A18、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。

A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权

C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权

D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权

【答案】：D19、下列权利属于从物权的是（）。

A.所有权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.租赁权

【答案】：C20、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

【答案】：A21、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】：B22、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁

【答案】：C23、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬

【答案】：A24、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B25、关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年

【答案】：D26、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。

A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度

B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避

C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避

D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定

【答案】：A27、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C28、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权

【答案】：A29、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《物权法》

D.《宪法》

【答案】：C30、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效

【答案】：A31、确定土地的权利是指（）。

A.依法确定土地权利的用途、性质和内容

B.依法确定土地权利的用途、主体和内容

C.依法确定土地权利的主体、客体和内容

D.依法确定土地权利的用途、性质和条件

【答案】：C32、我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。

A.土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理

B.个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理

C.当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉

D.在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状

【答案】：A33、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销

【答案】：A34、甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。

A.甲农村集体经济

B.乙企业

C.丙非法人联营企业

D.甲农村集体经济与乙企业

【答案】：A35、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭

【答案】：A36、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭

【答案】：A37、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有

【答案】：B38、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权

【答案】：C39、关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。

A.两者都可以以动产权利为标的

B.留置权是法定的，而质押是约定的

C.留置权与质押并存时，留置权优先

D.留置权与质押并存时，效力相同

【答案】：B40、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有

【答案】：B41、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会

【答案】：A42、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民

【答案】：A43、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股

【答案】：A44、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权

【答案】：D45、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金

【答案】：B46、下列不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权

【答案】：D47、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后

【答案】：B48、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

【答案】：D49、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

【答案】：B50、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金

C.可以请求违约赔偿

D.要求土地管理部门必须继续履行原合同

【答案】：D51、通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.既可能是国家也可能是集体

【答案】：A52、抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.12个月

【答案】：C53、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B54、下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。

A.调解应当符合自愿、合法的原则

B.调解达成协议的，应当制作调解书

C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议

D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定

【答案】：C55、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家

【答案】：D56、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨

【答案】：D57、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权

【答案】：B58、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的

【答案】：A59、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体

【答案】：B60、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件

【答案】：D61、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股

【答案】：C62、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者

【答案】：C63、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制

【答案】：B64、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务

【答案】：A65、土地抵押权的实现条件是（）。

A.债务履行期满债权未受清偿

B.债务履行期届满

C.债务未到期未受清偿

D.债务履行期届满已受清偿

【答案】：A66、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨

【答案】：D67、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。

A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权

B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权

C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权

D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行

【答案】：C68、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的

【答案】：D69、下列财产不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.学校的校办工厂

C.所有权、使用权不明或者有争议的财产

D.交通运输工具

【答案】：C70、下列选项中，颁布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地权属争议处理暂行办法》

C.《土地权属争议调查处理办法》

D.《物权法》

【答案】：C71、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让

【答案】：C72、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇

【答案】：C73、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同

【答案】：A74、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿

【答案】：C75、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四

【答案】：B76、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C77、国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书送达当事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C78、集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。

A.②①⑤③⑥④

B.①②⑥⑤③④

C.②①⑤⑥③④

D.①②⑤③⑥④

【答案】：A79、有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（

A.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产

B.建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分

C.对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D.处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有

【答案】：A80、下列叙述有误的一项是（）。

A.投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标

B.招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行

C.拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现

D.通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价

【答案】：D81、在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B82、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产

【答案】：C83、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院

【答案】：D84、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治

【答案】：B85、在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。

A.法律

B.交易

C.登记

D.公信

【答案】：D86、在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖

A.乡级人民政府

B.县级国土资源行政主管部门

C.市级国土资源行政主管部门

D.省级人民政府

【答案】：B87、下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。

A.获得权利的主体不完全相同

B.权利内容不同

C.两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价

D.两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的

【答案】：D88、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C89、根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。

A.保证

B.质押

C.定金

D.留置

【答案】：A90、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让

【答案】：B91、关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。

A.登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

B.我国土地登记制度采取形式主义的登记体例

C.广义地看，确定土地权利归属是登记的过程

D.狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段

【答案】：A92、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家

【答案】：B93、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权

【答案】：D94、国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。

A.省级

B.市级

C.县级

D.市、县级

【答案】：D95、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权

【答案】：D96、下列（）不属于土地利用权范畴。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地租赁权

D.土地抵押权

【答案】：A97、在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。

A.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系

B.国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有无偿性

【答案】：B98、在我国，对土地实行（）。

A.公有制

B.私有制

C.个人公有制

D.国家私有制

【答案】：A99、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的，所担保的债权总额最高不得超过（）。

A.土地使用权的价值

B.法律规定的限额

C.土地使用权价值的余额

D.双方约定的数额

【答案】：A100、耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人

【答案】：B101、第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。

A.《物权法》

B.《土地管理法》

C.《民法通则》

D.《城市房地产管理法》

【答案】：A102、根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准

A.国务院

B.省、自治区、直辖市人民政府

C.县人民政府

D.国土资源部

【答案】：A103、以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。

A.土地所有权与自然资源所有权可以分开

B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变

C.空间所有权包含在土地所有权范围内

D.集体土地所有权具有绝对性

【答案】：D104、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。

A.抵押权是物权，故具有永久性

B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护

C.抵押权不受诉讼时效的限制

D.抵押权受到除斥期间的限制

【答案】：B105、中标通知书（）。

A.对出让人具有法律效力

B.对中标人具有法律效力

C.对出让人和中标人均具有法律效力

D.对出让人和中标人均无法律效力

【答案】：C106、土地使用权出让最高年限由（）规定。

A.国务院

B.国土资源部

C.省﹑直辖市﹑自治区人民政府

D.市人民政府

【答案】：A107、以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。

A.我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷

B.协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

C.当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉

D.起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理

【答案】：D108、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用者

D.空中、地面、地下使用者共同使用

【答案】：A109、最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。

A.短于

B.等于

C.长于

D.不等于

【答案】：C110、台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。

A.抵押权

B.典权

C.耕作权

D.永佃权

【答案】：B111、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查

【答案】：A112、集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和处分

C.占有和使用

D.使用和处分

【答案】：B113、某大学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押。则下列财产可以设定抵押的是（）。

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与邻校存在权属争议的财产

【答案】：C114、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变

【答案】：D115、甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。

A.前者无效，后者有效

B.前者有效，后者无效

C.两者均无效

D.前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失

【答案】：A116、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准

【答案】：C117、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权

【答案】：B118、（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。

A.1982年《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《农村人民公社工作条例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A119、下列各项不属于担保方式的是（）。

A.保证

B.定金

C.质押

D.流质

【答案】：D120、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》

【答案】：B121、均田制结束于（）。

A.隋炀帝时期

B.唐玄宗时期

C.唐德宗时期

D.宋太祖时期

【答案】：C122、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质

【答案】：C123、在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。

A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定

B.根据甲集团公司的决定确定

C.确定给甲集团公司

D.确定给乙股份制企业

【答案】：D124、下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。

A.必须领有国有土地使用证

B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人

【答案】：C125、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】：B126、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记

【答案】：D127、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位

【答案】：B128、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地

【答案】：A129、下列关于土地权利的表述错误的是（）。

A.土地权利属于不动产物权范畴

B.土地权利属于民事权利中的财产权范畴

C.土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收

D.土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权

【答案】：C130、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记

【答案】：C131、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效

【答案】：C132、下列关于我国香港地区的土地制度的说法，错误的是（）

A.香港的土地租用可以是有偿的，也可以是无偿的

B.批租的方式有公开拍卖、招标和私下协议三种

C.对于公用事业、学校、医院等，政府通常以公开拍卖的方式批出土地

D.政府机关用地是无偿使用的

【答案】：C133、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

【答案】：B134、下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。

A.包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩

B.其使用权最长不得超过30年

C.使用权可以继承、转让、抵押或参股联营

D.同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权

【答案】：B135、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

B.英国法

C.德国法

D.日本法

【答案】：A136、土地抵押权自（）时终止。

A.抵押权实现

B.办理注销登记

C.抵押合同终止

D.抵押权消灭

【答案】：B137、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式

【答案】：B138、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变

【答案】：C139、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任

【答案】：A140、建设用地使用权分为（）。

A.国有建设用地使用权和集体建设用地使用权

B.国有建设用地使用权和私人建设用地使用权

C.集体建设用地使用权和私人建设用地使用权

D.中央建设用地使用权和地方建设用地使用权

【答案】：A141、下列不属于可以采取授权经营和国家作价出资的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然垄断行业

B.提供重要公共产品和服务的行业

C.支柱产业和高新技术产业中的重要骨干企业

D.一般竞争性行业的企业

【答案】：D142、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议，诉诸法院，根据规定，该案件应当由（）的人民法院管辖。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市

【答案】：C143、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议

【答案】：A144、甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。

A.无效

B.有效，但是应当将相关程序补正

C.经过有权机关追认后有效

D.属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效

【答案】：A145、我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。

A.典权

B.借用权

C.地上权

D.地役权

【答案】：B146、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体

【答案】：B147、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。

A.“三级所有、队为基础”

B.“四级所有、家为基础”

C.“二级所有、村为基础”

D.“五级所有、人为基础”

【答案】：A148、对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。

A.主要用于被征地农户

B.主要由集体经济组织使用

C.由村民会议讨论决定

D.主要用于农村集体组织的公共设施建设

【答案】：A149、下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。

A.个人之间

B.个人与单位之间法规

C.单位与单位之间

D.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

【答案】：D150、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体

【答案】：A151、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》

【答案】：B152、关于国有建设用地上的房屋抵押，下列说法正确的是（）。

A.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押

B.房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权不可同时抵押

C.房屋抵押时，其占用范围内的土地所有权同时抵押

D.房屋的所有权不可抵押，只能抵押房屋使用权

【答案】：A153、1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）

A.甲村

B.乙村

C.国营农场

D.国家

【答案】：D154、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿

【答案】：B155、我国大陆立法对对空间权的态度是（）。

A.有专门的立法

B.《中华人民共和国防空法》中有所规定

C.尚未涉及

D.《物权法》专门规定了空间权

【答案】：B156、关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。

A.土地侵权纠纷的前提是土地权属明确

B.土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议

C.两者的处理结果不同

D.两者解决方式有所不同

【答案】：B157、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组

【答案】：A158、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B159、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证

【答案】：C160、（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。

A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权

B.土地资源收为国有

C.加强对国土资源的行政管理

D.加大对破坏土地违法行为的打击力度

【答案】：A161、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权

【答案】：B162、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》

【答案】：A163、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府

【答案】：D164、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民

【答案】：A165、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性

【答案】：A166、国家依法对土地实行征用以后，应当（）。

A.及时返还，并给予补偿

B.及时返还，并给予赔偿

C.导致土地受损的，国家给予赔偿

D.未导致土地受损的，无须给予补偿

【答案】：A167、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府

【答案】：D168、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门

【答案】：C169、沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。

A.所有这些土地都归沙河乡所有

B.乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有

C.林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有

D.乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有

【答案】：D170、通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B171、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让

【答案】：B172、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局

【答案】：C173、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

【答案】：D174、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物

【答案】：C175、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威

【答案】：C176、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利

【答案】：C177、国家建设征用的土地的所有权属于（）。

A.国家

B.集体

C.个人

D.单位

【答案】：B178、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者

【答案】：B179、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内

【答案】：A180、不属于确定土地所有权归属的内容是（）。

A.确定属于国家土地所有权的客体

B.确定属于集体土地所有权的主体

C.确定属于集体土地所有权的客体

D.确定属于国家土地所有权的主体

【答案】：D181、土地抵押权终止后，应当（）。

A.依照规定办理注销抵押手续

B.抵押权人为抵押人提供同等价值的担保

C.要提前清偿所担保的债权

D.要提前办理登记手续

【答案】：A182、下列不属于必须以以招标、拍卖或者挂牌方式出让的是（）。

A.商业用地

B.工业生产用地

C.工业仓储用地

D.工业采矿用地

【答案】：D183、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】：B184、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】：C185、下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。

A.用益物权是对标的物的有形支配

B.用益物权中的地役权不属于主物权

C.用益物权属于所有权

D.土地承包经营权属于用益物权

【答案】：C186、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》

【答案】：D187、关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。

A.二者是相互独立的合同

B.抵押合同是债权债务合同的从合同

C.债权债务合同是抵押合同的从合同

D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效

【答案】：B188、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款

【答案】：A189、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月

【答案】：A190、下列各项中，可以成立留置权的是（）。

A.张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还

B.孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具

C.赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取

D.周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画

【答案】：B191、（）是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。

A.土地登记

B.土地转让

C.土地备案

D.土地变更

【答案】：A192、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B.暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准

【答案】：B193、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义

【答案】：B194、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

【答案】：D195、城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C196、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在

【答案】：A197、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺

【答案】：D198、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地

【答案】：A199、A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.省级土地管理部门

D.市人民政府

【答案】：A200、征收基本农田的，由（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.县级人民政府

D.国土资源部

【答案】：A第二部分多选题(20题)1、在我国，城市郊区的土地归（）所有。

A.国家

B.农村集体

C.单位

D.个人

E.城市

【答案】：AB2、下列属于国家土地所有权的来源的有（）。

A.新中国成立后人民政权接收的旧中国的国有土地

B.根据《中国人民政治协商会议共同纲领》的规定没收的地主和官僚资本的土地

C.在实行农村土地制度改革中划归国家所有的一部分农村土地

D.有偿征收后，转为国家所有的土地

E.由于紧急情况而征用的集体土地

【答案】：ABCD3、下列关于特许物权的说法正确的有（）。

A.特许物权的客体为土地

B.特许物权的客体为自然资源

C.特许物权的取得方式是当事人通过订立合同创设

D.特许物权的取得方式是行政许可

E.特许物权又称为“自然资源使用权”

【答案】：BD4、下列选项中属于土地承包经营权的客体的有（）。

A.农民集体所有的农地

B.国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地

C.乡镇企业所占用的土地

D.乡村公益设施占用的土地

E.其他依法用于农业的土地

【答案】：AB5、光头强承包了位于狗熊岭的一片用材林并取得了使用权，随后在该幅林地上种植了白桦林。后光头强用该幅林地的使用权作价人股与熊大开办了木材加工厂。关于该幅林地、林木的权属，相关说法正确的是：

A.光头强与当地人民政府协商可以购买并取得该幅林地的所有权

B.光