办公楼施工组织设计1

录

第一章编制说明........................................................................4

一、编制指导思想...................................................................4

二、编制依据：......................................................................4

二、编制说明：.........................................................................7

第二章工程概况........................................................................9

一、总体概况.......................................................................9

二、建筑概况.......................................................................9

三、结构概况......................................................................10

四、电气概况.......................................................................9

五、给排水概况....................................................................10

六、采暖及通风系统................................................................11

第三章施工目标........................................................................11

一、质量管理目标..................................................................11

二、安全生产管理目标..............................................................13

第四章项目组织机构及职责.............................................................14

一、项目组织机构的设置............................................................14

二、项目组织机构如图所示：........................................................11

三、组织机构人员名单..............................................................15

四、项目部各管理部门的岗位职责...................................................16

第五章施工部署........................................................................19

一、施工准备......................................................................19

二、机械设备组织..................................................................22

三、劳动力组织....................................................................23

四、主要工程材料组织..............................................................24

五、主要周转材料组织..............................................................25

六、施工顺序及流水段划分.........................................................25

七、施工协调......................................................................26

八、施工现场总平面布置............................................................27

九、施工进度控制计划..............................................................29

十、分部（子分部）工程、分项工程、施工检验批的划分..............................30

第六章施工方法及技术措施.............................................................33

第一节工程测量与施工防线..........................................................34

一、施工测量前的准备工作.........................................................34

二、测量控制网的建立..............................................................34

三、主轴线的定位与放线............................................................35

四、高程控制......................................................................36

五、精度要求......................................................................36

六、沉降观测......................................................................37

第二节脚手架工程施工方案..........................................................38

一、结构形式......................................................................38

二、构造要求......................................................................38

三、搭设方法......................................................................39

五、拆除注意事项：..................................................................36

第三节土方工程.....................................................................41

一、土方开挖......................................................................41

二、边坡支护....................................................................42

三、土方回填......................................................................42

第四节钢筋工程.....................................................................43

一、原材料要求....................................................................43

二、钢筋的连接....................................................................44

三、钢筋保护层....................................................................45

四、钢筋加工......................................................................46

五、钢筋安装......................................................................47

六、质量要求......................................................................47

第五节模板工程.....................................................................48

一、梁模板........................................................................48

二、顶板模板......................................................................49

三、楼梯模板......................................................................50

四、模板施工注意事项..............................................................51

五、模板拆除要求..................................................................51

六、模板质量控制..................................................................53

七、模板结构验算..................................................................54

第六节混凝土工程...................................................................59

一、混凝土半成品要求..............................................................59

二、位的运输......................................................................60

三、浇筑前的准备工作..............................................................60

四、碎浇筑与振捣..................................................................61

五、混凝土养护....................................................................62

六、碎试块制作与坍落度检查.......................................................62

七、质量标准......................................................................63

第七节砌体工程....................................................................64

一、原料要求：.....................................................................55

二、作业条件：....................................................................55

三、工艺操作......................................................................65

四、质量标准......................................................................66

第八节屋面工程.....................................................................67

一、施工准备......................................................................67

二、工艺流程：....................................................................58

三、施工注意事项：................................................................58

四、质量标准......................................................................69

第九节装修工程.....................................................................69

一、内墙抹灰..........................................................................................................................................69

二、施工注意事项..................................................................70

三、质量要求......................................................................71

第十节门窗工程.....................................................................72

一、塑钢门窗安装..................................................................72

二、特种门安装....................................................................72

第十一节楼地面工程.................................................................73

楼地面.............................................................................73

第十二节外墙装饰工程...............................................................74

外墙面保湿、抹灰..................................................................74

第十三节涂料工程...................................................................74

一、工艺流程......................................................................74

二、施工施点：....................................................................63

三、质量标准......................................................................75

第十四节给排水、采暖工程..........................................................76

一、预留预埋......................................................................76

二、管道支架安装..................................................................77

三、PP—R管热熔连接要点.........................................................77

四、管道的丝扣连接................................................................78

五、PVC管的连接.................................................................78

六、管道的焊接....................................................................79

七、管道安装......................................................................79

八、阀门安装......................................................................80

九、管道试压吹洗..................................................................80

十、管道的防腐....................................................................81

第十五节电气安装工程...............................................................81

一、预留预埋......................................................................81

二、防雷接地......................................................................82

三、母线敷设......................................................................82

四、线槽安装......................................................................82

五、配管接线......................................................................83

六、电缆敷设......................................................................83

七、灯具、开关箱低压电器安装.....................................................83

第七章质量管理体系及质量保证措施....................................................84

・、质量组织保证程序：............................................................73

二、质量保证程序..................................................................85

三、质量过程控制程序..............................................................86

第八章季节性施工技术措施............................................................10()

第九章安全施工技术措施..............................................................103

一、安全生产目标.................................................................103

第十章环境保护及文明施工............................................................110

第H^一章控制成本措施................................................................113

第一章编制说明

一、编制指导思想

施工组织设计的编制是反应一个施工单位对工程施工的最基本的认识及施工过程中所采用的

施工技术措施，采用合理化的施工方案不仅能确保生产安全、质量可靠，而且能确保工期、降低生

产成本，提高经济效益。

施工组织设计是用来规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程的一个综合性的技术

经济文件，它是沟通工程设计、监理的施工之间的桥梁，它是对施工过程实行科学管理的重要手

段.因此，我们编制单位工程施工组织设计本着按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计

划地开展各项施工过程，合理安排劳动力、机械器具及各项资源，协调好相互之间的关系，达到“确

保工程质量一流，按合同工期交户使用”的服务宗旨，通过编制合理的施工组织设计方案，用来正

确指导施工，达到最佳的经济效益，为顾客提供满意的产品。

我公司将继续坚持“环保安康建时代精品、诚信守法筑中铁丰碑”

的管理方针，根据IS9002的质量体系标准实施工程的全过程控

制。

质量管理、按项目法施工实施全方面的项目管理，积极采用国内外的科学技术成果，采取有效的组

织措施，创出一流的质量和一流的工期，来完成厂区建设工程。

二、编制依据：

1.固安优耐科照明电器有限公司i#办公楼图纸

2.国

家和

当地

等建名称标准号

设主

管部

门颁

发的

现行

相关

建筑

安装

工程

施工

规范、

规程、

行业

标准

及丁

程建

设标

准强

制性

条文。

3.

国家、

河北

省颁

布的

法律、

法规

及其

他相

关规

定

序号

1《中华人民共和国建筑法》

2《中华人民共和国环境保护法》

3《中华人民共和国计量法》

4《中华人民共和国合同法》

河北省建筑工程有关的地方性标准和政府有关建筑施

5

T管理规定

IS09002《质量体系一生产、安装和服务的质量保证模

6

式》和质量保证手册、程序文件

国家、河北省关于环境管理规定和职业安全卫生管理

7

规定

8企业有关的管理规定要求

9建筑工程资料管理规程DBJI0—51—2003

建标(2002)219

10《工程建设标准强制性条文》

号

5.国文件名称文件标号

家颁

布的

规范、

规程

及行

业标

准

序号

1工程测量规范GB50026—93

2建筑地基处理技术规范JGJ79—2002

3建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002

4混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002

5砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002

6混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14—2004

7屋面工程质量验收规范GB50207—2002

8建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002

9建筑装饰装修工程质量验收规范GB50201—2001

10住宅装饰装修工程施工规范GB50327—2001

11塑料门窗安装及验收规范JGJ102—96

12钢筋焊接及验收规范JGJ18—2003

13钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27—2001

14钢筋锥螺纹接头技术规范JGJ109—96

15混凝土泵送技术规范JGJ/T10—95

16建筑工程冬期施工规范JGJ104—97

17建筑边坡工程技术规范GB50330—2002

18建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001

19混凝土质量控制标准GB50164—92

20回弹法检测混凝土抗压强度技术规范JGJ/T23—2001

21建筑施工安全检查标准JGJ59—99

22建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ103—2001

23建筑机械使用安全技术规程JGJ33—2001

24施工现场临时用电安全技术规程JGJ46—2005

25建设工程施工现场供用电安全规范GB50194—93

序号项目内容

1工程名称河北固安优耐科照明电

器有限公司1#办公楼

2工程地址河北省固安县工业

3建设单位河北固安优耐科照

4设计单位廊坊轩辕建筑设计

5监理单位固安中建工程监理有限

吉件公司

6施工单位中集建设集团有限公司

7施工范围图纸范围内的全部内容

包括：结构、建筑、电气

8承包方式

.9合同质量目标合格

10合同工期

11现场文明文明工地

12结构类型框架结

构

建筑面积3472.5m2

工建筑檐高13.05m

程

概基础形式条形基

况础

层数地上3层

抗震设防烈度为7

度

6.本公司《质量手册》、《质量体系程序文件》和《作业指导书》及管理制度。

7、我公司在当地区的技术装备能力。

二、编制说明：

1.当合同、设计图纸有重要变更时，修订或补充施工组织设计。

2.工程施工中，如果存在建设单位直接发包项

目，其分包方编制的施工方案，作为本施工组

织设计的补充，具有同等效力。

3.补充方案.修订方案与本施工组织设计具有

同等效力。

第二章工程概况

一、总体概况

本工程为于河北省固安县工业园区优耐科照明电器厂区内

二、建筑概况

1.总体概况

建筑物总长73m,宽15m,建筑面积：3472.5m2,框架结构，建筑檐高13m,地上3层，首层层高

4.5m,二、三层层面3.6mo

2.建筑防火设计耐火二级

3.建筑屋面防水设计二级

4.竖向工程主体采用框架，加气块二次砌筑

5、门窗工程门窗为塑钢门窗,

6.外装修工程外墙面50厚FTC保温刷涂料。

7、内装修工程

办公房间、走廊、楼梯为地砖，水泥砂浆墙面刷白色涂料，卫生间铝扣板吊顶，房间及走廊石膏

装饰板吊顶。

8、屋面工程屋面为不上人屋面

三、结构概况

本工程建筑结构类型为框架结构，结构安全等级为二级，主体结构合理使用年限50年，建筑抗震设防

类别：框架抗震设防烈度为7度。

1.基础

本工程条形基础，基础承台垫层底标高为-2.1,地梁垫层为-1.1.钢筋种类：HPB235(①)HRB335

(6)HRB400(①)

2.主体

本工程主体结构体系为框架结构，混凝土分别为C15、C3()、C20填充墙采用加气陶粒混凝土空心

砌块，强度为mu3,砌筑砂浆采用M5,钢筋种类：HPB235(0)),HRB335(①)，HRB400(①)，本工程

主体结构属超长结构,设计采取设置后浇带防止由于结构超长引起的裂缝。后浇带的的保留时间不少于2个

月，后浇带采用比相应结构部位高一级的补偿收缩混凝土浇筑。

四、电气概况

本工程设计有照明、动力、通讯、消防联动、防雷接地等。

五、给排水概况

1.本工程为单体设计，该工程的管线给水设计至室外表井，排水至室外排水检查井。

2、本工程设计内容包括：给水系统，排水系统，灭火器设置，消

火栓系统。

六、采暖及通风系统

冬季采暖设计温度-9K,冬季室外平均风速

2.8m/s,风向NNWO

第三章施工目标

我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业务满

意，以质量为中心，按照GB/T19002—IS09002《质量管理和质

量保证》系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目

经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组

织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务。

一、质量管理目标

严格执行国家现行的工程建设标准强制性条文，施工规范、技术标准及河北省有关规定和要

求，精心组织施工，各分部分享工程一次性交验合格率100%,达到创优标准.主体结构确保长城杯,

满足业主的质量要求，实现设计意图和招标文件中规定的质量要求，圆满实现对业主及社会的承诺。

具体质量目标管理分解如下表：

质标目标分解表

工程名称河北固安优耐科照明电器有限公司1#办公楼

编制单位中集建设集团有限公司优耐科厂区项目部

工程质量目标合格工程

分项工程

土方模板钢筋磴防水层

名称

基础工程合格

质量目标合格优良优良合格优良

分分项工程

钢筋模板役砌体构件

部名称

主体工程合格

工质量目标优良优良合格优良合格

程分项工程

成形地面破

质名称

地面工程合格

量质量目标合格合格

目分项工程塑钢门

标门窗名称窗

合格

优工程质量目标合格

良分项工程外墙涂内墙

装饰内装修外保温

名称料涂料

工程合格

质量目标合格合格合格合格

分项工程

基层防水层保温层保护层落水管

名称

屋面工程优良

质量目标合格合格合格合格合格

建筑采暖分项工程

给水管排水管采暖管

卫生与煤名称

优良

气质量目标合格合格合格

分项工程电管敷

弱电

建筑电气

名称设防雷电缆照明

安装工程优良

质量目标优良优良合格优良合格

二、安全生产管理目标

亚格遵守和执行国家和河北省现行安全技术法程、规定和行业标准，结合工程情况，编制安全

生产保证体系，指定施工现场安全生产的各项规章制度，进一步强化安全生产管理.，通过预防和

检查督促来确保安全生产。

一、加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，加强进场人员的法制宣传

教育，杜绝违法乱纪的事故发生。

二、本工程再整个施工过程中严格控制轻伤事故的发生（轻伤事故频率控制再千分之一以

内），杜绝重伤事故，将重大伤亡事故控制为零。创河北省安全文明工地。

三、工期管理目标

四、精心策划合理安排，满足合同所确定的总工期要求，确保天内达到竣工要求，计划在2012

年6月15日达到竣工要求。

五、文明施工管理目标

六、严格遵守并执行河北省有关文明施工管理的规定和要求，场容、场貌、环保和卫生符

合文明施工现场的要求。确保建筑施工现场达到文明和标化工地的规范要求。

七、环保目标

八、在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音

和化境污染.自觉保护市政设施.最大限度减少对周围环境的污染。

九、成本管理目标

十、进一步加强施工现场各项管理，采取有效的降低施工成本措施，实现本工程成本管理

目标：各类材料用量控制再企业定额以内。

i-一、贯彻IS09002标准

本工程将按照IS09002质量标准的要求组

织施工，认真执行公司的质量体系程序文件,

力求施工管理规范化、标准化、为业主提供

可靠的优质产品和满意的服务。

第四章项目组织机构及职责

一、项目组织机构的设置

为确保优质、高速、安全、文明地完成河北固安优耐科照明电器有限公司1#办公楼工程的建设

任务，本项目将由我公司成立该项目管理部门承担该工程的施工，按照项目法施工管理。我公司决

定对本项目进行两级管理，一是公司组成由分公司经理任领导小组组长，公司生产科、质量安全

科、财务科等科室组成的各项承诺实现；二是配备我公司最具有实力、最具有丰富施工管理经验的

卢小四同志担任该项目经理，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。

项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，组建职能齐全的项目经理部，通过科学、合

理地组织施工，努力达到施工合同而工程质量、施工进度、安全管理、文明施工的要求，圆满地实现

设计意图以及对业主的承诺。

二、项目组织机构如图所示:

项目组织机构图

三、组织机构人员名单

序

姓名职务序号姓名职务

号

1项目经理10实验员

2生产经理11瓦工工长

3技术负责人12钢筋工长

5施工员14木工工长

6质检员15水暖工长

7安全员16电气工长

8预算员17

9材料员18

四、项目部各管理部门的岗位职责

I.项目经理岗位职责

1）认真贯彻执行公司的质量方针、目标及分公司的有关规定。

2）参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同要求。

3）建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。

4）支持项目部工作，对项目施工全面负责。

5）参与工程质量检验评定工作，以及工程的竣工验收。

2.项目技术负责人岗位职责

1）认真贯彻执行公司的质量方针、目标。

2）负责本项目施工技术、质量管理工作。

3）严格执行国家颁发的有关规范、标准及地方规定，按图施工，加强施工图、标准以及技

术资料的管理。

4）熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录。

5）深入调查研究，一般工程技术问题再自己职责范围内自行解决，对重大技术问题及时向

上汇报。参加中间验收和竣工验收。

6）组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”的应用。

7）组织工程质量检查。

8）组织收集质量信息，并按不合格的严重程度分别向有关部门传递。

9）负责质量控制点，特殊工程以及分部工程的技术交底。

3.项目施工员岗位职责

1）认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。

2）认真审阅图纸，弄清楚设计意图，参加图纸会审。依据图纸尺寸做好检量、定位、放线工作

3）做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班贯彻执行。

4）组织隐蔽工程验收，做好施工记录。

5）协助项目技术负责人、质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作。对施工中发现的问

题及时上报。

4.项目质检员岗位职责

1）认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。

2）负责工程项目的施工质量，严格按照现行国家质量。

3）参与工程的图纸会审认、技术交底。

4）参与进货检验、过程检验的最终检验，并对过程检验做出标识。

5）参与隐蔽验收，中间验收和工程竣工验收。

6）对返工/返修的产品进行复验。

5.项目资料员的岗位职责

1）贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。

2）按当地的要求收集、整理好技术档案资料、做到准确、完整。

3）负责收集工程原材料、砂浆、混凝土及构建的抽检、灯骐记录。

4）参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，真实、全面地收集分部、分项工程隐蔽验

收记录。

5）协助项目技术负责人做好质量信息收集整理工作。

6）工程竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，封按规定保

存、送档。

6.项目预算员岗位职责

1）贯彻执行公司质量方针、目标和质量体系文件。

2）贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额和有关现行规定。

3）参加图纸会审。

4）了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图和《施工组织设计》为依据，编制施工

预算和决算。

5）编制工程物资需求表。

6）参与工程合同评审工作。

7、项目材料员岗位职责

1）贯彻执行公司质量方针、目标和质量