外墙装修承包协议书

外墙装修承包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对外墙进行装修，乙方具备外墙装修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方外墙装修工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]外墙装修工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求乙方负责对甲方[建筑物名称]的外墙进行装修，具体装修内容包括但不限于墙面基层处理、外立面涂料施工、线条装饰、门窗周边收口处理等，以达到双方确认的设计图纸及相关规范要求。墙面基层应保证平整、牢固，无裂缝、空鼓等缺陷。外立面涂料应具备良好的耐候性、耐水性、耐沾污性，颜色及光泽度应符合设计选定的样板标准。线条装饰应线条流畅、美观，与整体墙面协调一致。门窗周边收口应严密、平整，防止雨水渗漏。二、工程期限1.开工日期：本工程定于年月日开工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工，总工期为日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方提出变更设计或增加工程量，导致乙方需调整施工计划的；因甲方未按合同约定提供施工条件，影响工程正常进行的；因政府部门原因造成停工的；其他非乙方原因导致工期延误的情形。三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程合同总价为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。合同总价组成明细如下：墙面基层处理费用：元；外立面涂料费用：元；线条装饰费用：元；门窗周边收口处理费用：元；其他费用（如有）：元。2.支付方式合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。外墙基层处理完成并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。外立面涂料施工完成并经甲方验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。工程竣工且经甲方及相关部门验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的%，即人民币元（大写：元整）。剩余合同总价的%作为质量保证金，在质保期满无质量问题后个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写：元整）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对工程质量、进度、安全等进行验收。对乙方提交的各类文件、资料等进行审核。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、设计变更通知等，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式支付工程款。为乙方提供施工场地及必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等，并承担相应费用。协调处理施工过程中与周边单位、居民等的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理审批手续。在施工过程中，根据实际情况提出合理的施工建议和方案，但需经甲方书面同意。2.义务具备从事外墙装修工程的相应资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照国家现行的施工规范、质量验收标准及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案。严格按照施工计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。负责采购施工所需的材料、设备等，并保证其质量符合国家标准和设计要求。材料、设备进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方验收合格后方可使用。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的保修期限和范围，承担工程质量保修责任。在质保期内，对出现的质量问题及时进行维修，如乙方拒绝维修或拖延维修时间，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行的外墙装修工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时满足双方确认的设计图纸及样板标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每道工序质量合格。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收记录；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。外墙基层处理完成后，由甲方组织对基层质量进行验收，验收内容包括基层平整度、垂直度、牢固性等。外立面涂料施工完成后，甲方应组织对涂料的颜色、光泽度、耐候性等进行验收。线条装饰及门窗周边收口处理完成后，甲方组织对其外观质量、线条流畅度、收口严密性等进行验收。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到竣工报告后的个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助办理审批手续，导致乙方无法正常施工，工期延误的责任由甲方承担，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致合同总价增加的，应按照增加部分的金额支付给乙方；若导致合同总价减少并影响乙方利益的，甲方应给予乙方相应补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量要求，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。若乙方擅自变更设计，应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或材料、设备质量不符合要求，甲方有权要求乙方更换合格产品，并承担因此造成的工期延误及费用增加。如乙方拒绝更换，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的%向甲方支付违约金。若乙方未履行安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。同时，乙方应按照未履行保修金额的%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决