外墙维修协议书范本

外墙维修协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方建筑物外墙出现损坏等情况，需要进行维修，乙方具备外墙维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修范围甲方委托乙方维修的建筑物外墙位于[具体地址]，维修范围包括但不限于外墙墙面的裂缝修补、脱落涂层修复、防水处理、装饰线条修复等，具体以现场实际情况为准。2.维修标准乙方应按照国家及地方现行的外墙维修相关标准和规范进行施工，确保维修后的外墙质量符合安全、美观、耐用的要求。墙面修补应平整、牢固，涂层颜色应与原墙面一致，防水处理应有效防止雨水渗漏，装饰线条修复应恢复原有外观和功能。3.维修材料乙方应使用符合国家标准和质量要求的外墙维修材料，材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方书面确认。所有材料应具备质量合格证明文件，并在施工过程中接受甲方的监督检查。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。在乙方维修工作不符合要求时，有权要求乙方进行整改或重新施工。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、竣工资料等，协助乙方了解建筑物外墙的原始情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入施工现场、协调相邻关系等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权暂停维修工作，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限组织施工，确保维修工作的质量和进度。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场。维修工作完成后，应向甲方提供维修报告，包括维修内容、使用材料、维修效果等，并配合甲方进行验收。在维修工作质保期内，对维修部位出现的质量问题负责免费修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本次外墙维修费用总计为人民币[具体金额]元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）。乙方完成维修工作总量的[进度比例]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[进度款金额]元（大写：元整）。维修工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[尾款金额]元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效之日起[开始日期]日内开始施工，并在[预计结束日期]日前完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方备案。施工过程中，乙方应按照进度计划组织施工，确保维修工作按时完成。如乙方未能按照进度计划施工，导致工期延误的，每延误一天，应按照维修费用的[违约金比例]向甲方支付违约金；延误超过[允许延误天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的预付款，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、验收1.维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]日内组织验收。验收标准按照本协议约定的维修范围、标准执行。2.如验收合格，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应的费用，且不影响本协议约定的维修期限。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除维修费用的[扣除比例]作为违约金，并自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担。六、质保期1.本协议维修工作的质保期为自验收合格之日起[质保期限]年。2.在质保期内，如维修部位出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[响应期限]日内派人到现场进行免费修复。如乙方未在规定时间内响应或修复的，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.质保期届满后，如甲方需要乙方继续提供质保服务的，双方可另行协商并签订补充协议。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.如乙方未按照本协议约定的维修范围、标准、期限完成维修工作或维修工作质量不符合要求，应承担违约责任，负责免费整改直至符合要求，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自解除本协议，应按照维修费用的[解除协议违约金比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[持有份