外墙漏水维修协议书

外墙漏水维修协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋存在外墙漏水问题，需要进行维修，乙方具备外墙漏水维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行外墙漏水维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修房屋地址：甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋。2.维修范围：该房屋外墙出现漏水的部位，包括但不限于墙面、墙角、窗台等区域。乙方应全面检查外墙漏水情况，确定具体的漏水点，并进行针对性维修。3.维修内容对漏水部位进行清理，去除松动、破损的墙体材料及防水层。重新涂刷防水涂料，确保防水层的完整性和有效性，防止水分渗透。对损坏的墙体进行修复，如填补孔洞、裂缝等，恢复墙体的原有结构和外观。必要时，更换受损严重的墙体材料。对窗台、墙角等易积水部位进行防水处理，设置排水坡度，保证排水畅通。在维修完成后，对维修区域进行清理，确保施工现场整洁。4.维修标准维修后的外墙应达到防水效果，不再出现漏水现象。修复后的墙体外观应与原墙体基本一致，颜色协调，无明显修补痕迹。维修所使用的材料应符合国家标准，具备良好的防水性能和耐久性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修。有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供维修房屋的相关资料，包括房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的维修方案。协助乙方做好维修现场的协调工作，如提供必要的施工场地、解决施工过程中可能遇到的邻里纠纷等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，不得擅自对维修部位进行改动或破坏，否则应承担由此造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细合理的维修方案，并在维修前提交给甲方审核，经甲方同意后实施。安排专业的维修人员进行施工，维修人员应具备相应的资质和经验。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。维修工作完成后，负责清理施工现场，并向甲方提供维修报告，详细说明维修情况和维修结果。在维修质量保证期内，对维修部位出现的质量问题负责免费返修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次外墙漏水维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含维修所需的材料、人工、设备等一切费用，除本协议约定的情况外，乙方不得再向甲方收取任何其他费用。2.支付方式本协议签订后，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]个工作日内开始维修工作，并在[X]个工作日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，维修期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.乙方应合理安排维修进度，确保在维修期限内完成维修工作。如乙方未能按照约定的维修期限完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证期1.乙方对维修工程的质量保证期为自维修工作完成并经甲方验收合格之日起[X]年。2.在质量保证期内，如果维修部位出现因乙方维修质量问题导致的漏水等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内免费进行返修，直至维修部位达到本协议约定的质量标准。如因乙方未及时返修给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.质量保证期届满后，甲方如发现维修部位仍存在质量问题，乙方应继续提供有偿维修服务，维修费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方擅自对维修部位进行改动或破坏，导致乙方无法按照本协议约定完成维修工作或影响维修质量的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容和标准进行维修，或维修质量不符合要求，乙方应负责免费返工，直至达到本协议约定的标准。如因返工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的维修期限完成维修工作，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担甲方因房屋漏水而遭受的其他损失。若乙方在质量保证期内未履行免费返修义务，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担甲方因维修质量问题而遭受的全部损失。乙方维修人员在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖