物业公司与劳务公司清洁作业合同

物业公司与劳务公司清洁作业合同甲方（委托方）：[物业服务企业全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[物业服务企业注册地址]联系电话：[物业服务企业联系电话]乙方（服务方）：[劳务派遣公司/专业清洁服务公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[劳务派遣公司/专业清洁服务公司注册地址]联系电话：[劳务派遣公司/专业清洁服务公司联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供清洁作业服务事宜，达成如下协议：第一条服务物业与范围甲方委托乙方负责位于[物业项目详细地址]的[物业项目名称]的清洁作业服务。服务范围包括但不限于：1.大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅（不包括内部设备区）、扶梯口等公共区域地面的日常清扫、拖洗；2.公共区域墙面、柱子、天花板的日常清洁（不包括高空作业）；3.公共区域门窗、玻璃的日常擦拭；4.电梯轿厢内的日常清洁；5.公共卫生间（包括小便池、大便器、洗手台、隔断等）的每日清洁、消毒，确保无异味、无污渍；6.垃圾收集点的日常清理、垃圾袋装化并按要求及时清运至指定地点；7.每周对上述公共区域进行一次深度清洁，包括地面吸尘、家具擦拭、装饰物清洁等；8.每月对卫生间进行一次深度清洁和消毒；9.每季度对楼梯扶手、门把手等高频接触点进行专项消毒；10.应甲方要求进行的节日装饰后清洁、大型活动后清洁及其他特殊清洁作业。具体服务区域以附件一《服务区域明细图》为准。第二条服务标准与质量要求1.清洁服务应达到国家或行业相关清洁标准，以及甲方另行明确的具体要求。地面应洁净无尘、无污渍、无积水；墙面应干净无尘、无污迹；卫生间应无异味、无污垢、设施齐全完好；玻璃应光洁无手印、无污迹；垃圾应及时清运，收集点应保持整洁。2.乙方应制定并执行标准作业流程（SOP），确保服务质量。3.甲方有权对乙方的服务过程和质量进行监督检查。甲方每日可进行巡查，每周组织一次联合检查或不定期抽查。检查结果应有书面记录，由双方签字确认。如甲方检查发现服务质量不符合约定标准，乙方应在甲方提出后[具体天数，如2]个工作日内完成整改，并接受甲方的复验。4.乙方应建立清洁作业检查记录，并按规定提交给甲方备案。第三条服务时间与周期1.清洁服务时间为：[具体说明，如每日上午6:00至晚上10:00；或工作日工作日白天；或夜间作业等]。2.清洁服务周期为：[具体说明，如每日、每周、每月等]。日常清洁工作应在甲方规定的服务时间内完成，深度清洁工作应在甲方通知的时间内进行，尽量减少对物业正常使用的影响。第四条乙方人员管理1.乙方负责按照甲方需求及岗位要求，派遣足够数量且具备相应清洁技能和健康证明的合格人员执行清洁任务。乙方应提前将当班人员名单及健康证明复印件提交甲方备案。2.乙方派遣的所有人员均应穿着统一工装、佩戴工牌，行为规范，服从甲方现场管理人员的合理指引。3.乙方对其派遣人员具有全面的管理责任，包括但不限于招聘、培训、考勤、绩效考核、劳动报酬发放（乙方人员与甲方之间无劳动关系）、行为规范约束、纪律处分等。乙方人员发生的一切工伤、违纪等问题，均由乙方自行负责处理并承担相应责任。4.乙方应负责对其派遣人员进行必要的安全操作规程培训，确保其安全文明作业。第五条费用与支付方式1.本合同项下的清洁服务费用总额为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]），服务期限为[合同年限]年，自[起始日期]至[终止日期]。2.或：清洁服务费用按[面积/次数/人员等]方式计算，具体标准为：[详细费用标准描述]。费用随服务周期（如每月/每季）结算。3.甲方应于每[付款周期，如每月10日]前，向乙方支付上一周期确认无误的服务费用。4.乙方应在收到甲方付款后[具体天数，如5]个工作日内，向甲方开具合法有效的[发票类型，如增值税专用发票]。5.支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权根据物业管理的需要，合理调度清洁作业时间，但应提前[具体天数]通知乙方。2.有权对乙方的服务过程、服务人员及服务质量进行监督检查和验收。3.应按合同约定及时足额支付服务费用。4.应向乙方提供必要的清洁作业条件，包括但不限于提供清洁工具、设备（如需甲方提供）、清洁剂（或明确由乙方自备）的存放空间，以及确保作业区域的基本安全。5.应配合乙方处理清洁作业中可能遇到的正常障碍，但甲方人员不应参与乙方的清洁作业。6.应向乙方提供与清洁服务相关的物业图纸、设备分布、特殊清洁要求等必要信息。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定及甲方要求，提供全面、合格、高效的清洁服务。2.按时完成各项清洁任务，确保服务时间与周期符合约定。3.严格遵守国家及地方的安全生产、消防安全、环保等相关法律法规，制定并执行安全操作规程，保障清洁作业过程中的人身、设备及甲方财产的安全。严禁酒后或精神不正常状态下进行作业。4.自行负责清洁作业所需的人员、清洁工具、设备、耗材、清洁剂的采购、维护和管理，并承担相关费用（除非合同另有约定）。5.爱护甲方提供的物品和设施设备，如有损坏应照价赔偿。6.保守甲方的商业秘密，不得泄露在服务过程中知悉的甲方信息。7.积极配合甲方的检查、验收工作，对提出的问题及时整改。8.如遇突发公共事件（如疫情、大型活动等）需要增加清洁任务或调整服务方案时，应无条件配合甲方要求，并可能根据增加的工作量获得甲方另行支付的费用。第七条安全责任与保险1.乙方应确保其所有参与本合同项下服务的人员已参加必要的安全培训，并具备从事清洁工作的身体条件。在清洁作业中使用化学品、机械设备时，必须遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施。2.因乙方或其派遣人员违反安全操作规程、疏忽大意或故意行为，造成甲方人员、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。3.乙方必须为所有参与本合同项下服务的派遣人员购买足额的人身意外伤害保险，保险范围应涵盖在服务期间因工作原因发生的人身意外事故。保险金额不低于人民币[具体金额]元/人/次。乙方应在合同签订后[具体天数，如10]日内提供保险单复印件给甲方备案，并在保险期间内持续有效。4.发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，保护好现场，并第一时间通知甲方，按甲方要求提供事故报告及保险理赔所需材料，并负责处理后续全部事宜。第八条保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、服务方案、人员安排等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第九条合同期限与续签1.本合同有效期为[合同年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.合同期满前[具体月份，如3]个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续期[续期年限]年，续期条款与原合同相同。3.如需变更合同条款或提前终止合同，应提前[具体月份，如2]个月书面通知对方，并由双方另行协商签订书面协议。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如30]日，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已累计应付但未支付的全部服务费用。逾期超过[具体天数，如60]日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方未按合同约定提供合格服务的，甲方有权要求乙方立即整改。经整改后仍不符合标准的，甲方有权对不符合标准的部分按实际费用比例扣减服务费用。若乙方连续[具体次数，如2]次或累计[具体次数，如3]次未能满足服务标准，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的相应费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方违反安全责任条款，造成甲方人员伤亡或财产损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、诉讼费等。4.乙方违反保密条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数，如48]小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体法院名称，如甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十三条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。4.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合