个人装修合同范本

个人装修合同范本甲方（发包方）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。乙方（承包方）：XXX，身份证号：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX，统一社会信用代码：XXX，建筑业企业资质证书编号：XXX，资质等级：XXX，安全生产许可证编号：XXX。鉴于甲方拟对其合法拥有之位于XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX单元XXX室（不动产权证号：XXX，建筑面积XXX平方米，套内面积XXX平方米，以下简称“该房屋”）进行住宅室内装饰装修，乙方具备相应资质并同意承接该工程，双方根据《中华人民共和国民法典》第五编“合同”、《中华人民共和国建筑法》第六十二条、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令第110号）、《建设工程质量管理条例》（国务院令第714号）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB503252020）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）及其他现行法律、行政法规、强制性标准，在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就本装修工程事项协商一致，签订本合同，共同遵照执行。第一条工程概况1.1工程名称：XXX住宅室内装饰装修工程。1.2工程地点：XXX市XXX区XXX路XXX号XXX幢XXX单元XXX室。1.3工程内容：以本合同附件《工程量清单》《施工图纸》《材料品牌规格表》《工艺做法说明》为准，含装饰、装修、水电改造、防水、吊顶、墙面、地面、门窗、固定家具、厨卫设备、智能化、暖通、拆除及垃圾清运等。1.4承包方式：乙方包工、包部分主材（见附表A）、包辅材、包质量、包安全、包工期、包环保、包验收通过。1.5工程期限：共XXX日历天，开工日期以物业签发《装修许可证》且甲方现场交底完成之日为起算日；竣工日期为起算日后第XXX日。因甲方原因导致停工的，工期相应顺延；因乙方原因延误的，每逾期1日乙方按合同总价0.5%向甲方支付违约金，上限不超过合同总价20%。第二条合同价款与计价依据2.1合同暂定总价：人民币（大写）XXX元整，（小写）¥XXX.00元，含9%增值税专用发票。2.2计价模式：清单综合单价合同，工程量按实结算；附件《综合单价表》中未列项目，套用《XXX省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（20XX版）》及当期信息价，人工、材料、机械价差按施工当期《XXX市建设工程造价信息》调差，信息价缺项的以双方市场询价签证价为准。2.3价款调整：（1）甲方书面确认的设计变更、现场签证；（2）国家税率政策调整；（3）不可抗力导致材料价格异常波动±5%以内不予调整，超出±5%部分按风险分担原则各承担50%。第三条付款节点与担保3.1预付款：合同签订且甲方收到乙方提供的等额预付款保函后3日内，支付合同暂定总价的30%，即¥XXX.00元。3.2隐蔽工程验收款：水电、防水等隐蔽工程经甲方、监理、物业三方验收合格并收到进度款增值税专票后3日内，支付合同暂定总价的30%，即¥XXX.00元。3.3中期款：木作基层、瓷砖铺贴、吊顶封板等形象进度完成≥80%，经甲方确认后3日内支付合同暂定总价的20%，即¥XXX.00元。3.4竣工验收款：工程竣工并取得物业、质检、甲乙双方四方签署的《竣工验收单》后7日内，支付至结算总价的97%，剩余3%为质保金。3.5质保金：自竣工验收合格之日起算满2年且乙方履行保修义务后14日内无息支付；若乙方拒不履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中双倍扣除。3.6付款担保：乙方向甲方提供由XXX银行出具的履约保函，金额为合同暂定总价的10%，有效期至竣工验收合格后30日。第四条甲方权利与义务4.1甲方应于开工前3日完成：（1）向物业办理装修备案并缴纳装修保证金；（2）提供该房屋原始建筑竣工图、给排水、电气、弱电、暖通竣工图；（3）清空现场需保留的物品并书面清单交接；（4）协调楼上楼下邻里的合理诉求。4.2甲方有权对材料进场、隐蔽工程、节点验收、竣工验收进行全过程监督，对不符合合同约定的材料、工艺、质量、安全文明施工行为提出整改意见，乙方须在24小时内书面回复并限期整改。4.3甲方应保证该房屋无产权纠纷、司法查封、抵押限制装修情形；若因产权瑕疵导致停工，甲方承担全部责任并赔偿乙方停工、窝工损失。4.4甲方变更设计应提前3日以书面形式提出，因变更导致费用增加或工期延误的，双方应签署《设计变更签证单》确认。4.5甲方应按合同约定节点付款，逾期超过7日的，每逾期1日按应付未付金额0.3%向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权停工，工期顺延，甲方另承担乙方每日XXX元现场看护费。第五条乙方权利与义务5.1乙方应编制《施工组织设计》《安全生产文明施工方案》《室内环境污染控制专项方案》，经甲方、监理、物业书面批准后方可施工。5.2乙方应保证所有施工人员具备合法劳动关系，统一办理出入证，购买建筑工程意外伤害保险（保额不低于人民币100万元/人），并将保险单复印件交甲方备案。5.3乙方采购材料应提前72小时通知甲方验收，甲方应在接到通知后24小时内到场；甲方逾期未验收视为同意。材料进场需提交出厂合格证、检测报告、环保等级证明（甲醛释放量符合GB185802017E1级及以上）。5.4乙方应遵守物业及城市管理规定，每日施工时间为工作日8:0012:00、14:0018:00，法定节假日及高考、中考期间禁止产生噪声、振动作业；因违规施工导致行政处罚或邻里索赔的，由乙方承担全部责任。5.5乙方应做好成品保护，对甲方保留物品、公共部位、已完工程采用保护膜、护角条、防尘布覆盖；施工期间造成公共部位或第三方财产损失，由乙方负责修复或赔偿。5.6隐蔽工程（水电、防水、地暖、吊顶龙骨、隔音层）封闭前，乙方须提前48小时书面通知甲方、监理、物业进行中间验收，验收合格后方可继续施工；未经甲方书面同意擅自封闭的，甲方有权要求拆除复验，费用及工期延误由乙方承担。5.7乙方应在竣工前委托具备CMA资质的第三方检测机构进行室内空气质量检测，检测点位、数量执行GB503252020第6.0.12条，检测项目包括甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、氡，检测结果须符合Ⅰ类民用建筑工程限量值；检测不合格，乙方应无条件返工治理直至合格，检测费及治理费由乙方承担。5.8工程竣工后7日内，乙方应向甲方提交两套完整竣工资料：竣工图、水电光盘（含走向视频）、材料合格证、保修书、空气检测合格报告、设备说明书、质保卡。第六条质量标准与验收6.1工程质量应达到国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB502102018）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）及地方标准《XXX市住宅装饰装修验收标准》（DBXXX/XXX20XX）的合格等级。6.2验收程序：（1）材料进场验收；（2）隐蔽工程验收；（3）中期节点验收；（4）竣工验收（含物业、质检、甲乙双方）；（5）政府抽检（如有）。6.3竣工验收不合格，乙方应在甲方指定期限内整改并承担费用；整改后仍不合格，甲方有权拒收，乙方应退还已收全部款项并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于租房过渡费、物业费、误工费。第七条安全生产与文明施工7.1乙方应设置专职安全员，每日班前进行安全教育，现场张贴《安全文明施工公示牌》《应急疏散图》。7.2高空作业（≥2米）必须佩戴安全带，使用人字梯限高1.8米，严禁垫高使用；电动工具须安装漏电保护器，电缆采用3C认证橡套软线，严禁护套线、花线进场。7.3现场配备2具4kgABC干粉灭火器、1具急救箱；动火作业须办理《动火许可证》，设看火人，配备接火盆。7.4建筑垃圾应分类装袋，日产日清，严禁高空抛洒；清运车辆须办理《建筑垃圾处置许可证》，因违规倾倒导致行政处罚由乙方承担。第八条环保与节能8.1乙方应选用《绿色产品认证目录》内产品，优先采用水性漆、无醛胶、LED光源、节水型洁具；严禁使用建设部公告第218号《限制禁止使用技术目录》所列材料。8.2施工过程噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB125232011）昼间≤65dB(A)，夜间≤55dB(A)。8.3节能措施：地暖区域铺设边界保温条，窗框与洞口之间采用聚氨酯发泡+防水密封胶，吊顶内空调铜管、冷凝水管做橡塑保温，厚度≥10mm。第九条保修与售后9.1保修期自竣工验收合格之日起算，整体工程保修2年，有防水要求的厨房、卫生间、阳台及外墙面的防渗漏保修5年，电气管线、给排水管道、设备安装保修2年，供热与供冷系统保修2个采暖期/供冷期；橱柜、木门、地板、洁具、五金等部品按厂家质保期执行，但不得少于2年。9.2保修范围：因施工质量或材料缺陷造成的脱落、开裂、渗漏、空鼓、色差、五金失灵、电器故障；因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏不在保修范围。9.3报修响应：甲方以书面、微信、短信、邮件任一方式报修，乙方应在2小时内响应，24小时内到场勘查，72小时内提出维修方案；紧急渗漏、爆管应在4小时内到场抢修。9.4保修金不足以支付维修费用的，乙方应在接到甲方通知后3日内补足；逾期不补足的，甲方有权按实际发生维修费用200%向乙方追偿。第十条违约责任10.1任何一方擅自解除合同，须向守约方支付合同暂定总价20%的违约金；若违约金不足以弥补实际损失，违约方仍应赔偿差额。10.2乙方转包、违法分包的，甲方有权解除合同，乙方应退还全部已付款并赔偿合同暂定总价30%的违约金；涉嫌犯罪的，移送公安机关。10.3甲方逾期付款超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完工程价款、退还未发生部分的材料款，同时甲方承担合同暂定总价10%的违约金。10.4因一方违约导致诉讼的，违约方应承担守约方因此产生的律师费、公证费、差旅费、评估鉴定费。第十一条不可抗力与情势变更11.1不可抗力系指地震、台风、水灾、火灾、战争、疫情、政府禁令等不能预见、不能避免且不能克服的客观事件。11.2不可抗力发生后，受影响方应在事件发生后3日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生地政府或公证机构出具的证明文件。11.3不可抗力持续超过30日致使合同目的无法实现的，任何一方均有权书面解除合同，双方按已完合格工程据实结算，互不承担违约责任；已支付的预付款、保函应原额退还。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任一方可向工程所在地有管辖权的XXX区人民法院提起诉讼（或提交XXX仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力）。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同中无争议部分。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章且乙方提交预付款保函之日起生效。13.2合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；附件、补充协议、设计变更签证单、工程洽商记录、验收单、结算书均为本合同不可分割的组成部分，与正文具有同等法律效力。13.3合同权利义务履行完毕、质保金支付完毕、保修期满且双方无争议时，本合同终止。第十四条补充条款（留白）14.1____________________________________________________