咖啡店承租合同范本

咖啡店承租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于[咖啡店具体地址]的咖啡店场地及相关设备设施（以下简称“租赁标的物”），乙方有意承租该租赁标的物用于经营咖啡店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物具体描述1.场地该咖啡店场地位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地用途为经营咖啡店。场地内包含[具体房间布局及数量，如：一间咖啡制作区、一间顾客用餐区、一间储物间等]。场地配套设施包括但不限于水电供应系统、通风空调系统、消防设施等，确保正常经营所需的基本条件。2.设备设施店内现有咖啡制作设备，如咖啡机（品牌：[咖啡机品牌]，型号：[咖啡机型号]）、磨豆机（品牌：[磨豆机品牌]，型号：[磨豆机型号]）、奶泡机（品牌：[奶泡机品牌]，型号：[奶泡机型号]）等。餐饮器具，如咖啡杯、餐盘、餐具等，数量及规格以现场实际为准。店内桌椅、沙发等家具，具体数量及样式为[详细描述桌椅沙发的数量、材质、款式等]。其他设备设施，如收银系统（品牌：[收银系统品牌]，型号：[收银系统型号]）、音响设备（品牌：[音响设备品牌]，型号：[音响设备型号]）等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该租赁标的物，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金包含场地租金及设备设施使用费用，但不包含水电费、物业费等其他费用。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及物价变动情况协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方租赁标的物及设备设施的完好，以及乙方在租赁期间遵守合同约定。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且租赁标的物及设备设施完好无损，甲方应在乙方交还租赁标的物后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁标的物，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物及设备设施符合正常经营使用条件。负责租赁标的物及设备设施的维修保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，确保不影响乙方正常经营。协助乙方办理与经营咖啡店相关的证照手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁标的物及设备设施进行咖啡店经营活动。有权要求甲方按照合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致经营困难，有权与甲方协商解决办法。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁标的物及设备设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性装修改造。如需对租赁标的物进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造部分，应保持租赁标的物原状交还甲方。负责租赁期间咖啡店的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营咖啡店。不得利用租赁标的物从事违法违规活动，否则应承担相应法律责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借他人使用。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及设备设施完好无损。如因乙方原因造成租赁标的物及设备设施损坏的，应负责修复或赔偿损失。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，但互不承担违约责任。3.合同终止本合同租赁期满或双方约定的终止条件达成时，本合同自动终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各自应承担的费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁标的物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置租赁标的物内的物品，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同