施工合同取得方式(3篇)

第1篇一、概述施工合同是指建设单位（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）就某一建设项目达成协议，明确双方权利义务关系的书面文件。施工合同的取得方式多样，以下将详细介绍几种常见的施工合同取得方式。二、公开招标1.定义：公开招标是指建设单位通过公开发布招标公告，邀请符合条件的企业参与投标，根据投标企业的资质、业绩、报价等因素，选择最优的企业作为施工单位。2.流程：（1）建设单位编制招标文件，包括工程概况、技术要求、投标条件等；（2）公开发布招标公告，邀请符合条件的企业参与投标；（3）投标企业提交投标文件，包括企业资质、业绩、报价等；（4）建设单位组织评标委员会对投标文件进行评审；（5）确定中标企业，签订施工合同。三、邀请招标1.定义：邀请招标是指建设单位根据项目需求，邀请一定数量的企业参与投标，选择最优的企业作为施工单位。2.流程：（1）建设单位确定邀请招标的企业范围；（2）建设单位向邀请的企业发送邀请函，告知投标条件；（3）投标企业提交投标文件，包括企业资质、业绩、报价等；（4）建设单位组织评标委员会对投标文件进行评审；（5）确定中标企业，签订施工合同。四、直接委托1.定义：直接委托是指建设单位直接与施工单位协商，达成一致意见后签订施工合同。2.适用条件：（1）工程规模较小，施工周期较短；（2）施工企业具有良好信誉和业绩；（3）工程地点偏远，交通不便，公开招标或邀请招标难以实施。3.流程：（1）建设单位与施工单位进行协商；（2）双方达成一致意见，签订施工合同。五、联合体投标1.定义：联合体投标是指两个或两个以上的企业组成联合体，共同参与投标，以一个投标人的身份参与投标。2.适用条件：（1）工程规模较大，技术要求较高；（2）企业自身实力不足，需要联合其他企业共同承担；（3）建设单位有特殊要求。3.流程：（1）联合体成员企业协商组成联合体；（2）联合体向建设单位提交投标文件；（3）建设单位组织评标委员会对投标文件进行评审；（4）确定中标联合体，签订施工合同。六、总结施工合同的取得方式多样，建设单位应根据项目需求、工程规模、企业实力等因素选择合适的取得方式。公开招标、邀请招标、直接委托、联合体投标等都是常见的施工合同取得方式，建设单位应充分了解各种方式的优缺点，确保施工合同的签订合法、合规。第2篇一、引言施工合同是建筑行业中最常见的合同类型之一，它是建设单位与施工单位之间就工程项目的建设、施工、监理等事宜所达成的协议。施工合同的取得方式直接影响着合同的有效性、双方的权益保障以及工程项目的顺利进行。本文将探讨施工合同的取得方式，旨在为相关从业人员提供参考。二、施工合同的取得方式1.直接签订直接签订是指建设单位与施工单位在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就工程项目的建设、施工、监理等事宜达成一致意见，并签订书面施工合同。这种方式是最常见的施工合同取得方式，具有以下特点：（1）合同签订过程简单，效率较高；（2）合同内容明确，双方权利义务清晰；（3）有利于维护双方的合法权益。2.通过招标取得招标是指建设单位通过公开、公平、公正的方式，邀请多家施工单位参与工程项目的投标，根据投标文件的综合评价，选择合适的施工单位签订施工合同。这种方式具有以下特点：（1）有利于提高施工质量，降低工程造价；（2）有利于防止腐败现象的发生；（3）有利于公平竞争，保护施工单位权益。3.通过谈判取得谈判是指建设单位与施工单位在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就工程项目的建设、施工、监理等事宜进行协商，达成一致意见后签订施工合同。这种方式适用于以下情况：（1）工程项目较为特殊，难以通过招标方式进行；（2）建设单位与施工单位之间已有良好的合作关系；（3）工程项目的规模较小，施工单位数量有限。4.通过其他方式取得除了以上三种方式，还有以下几种施工合同取得方式：（1）委托代理：建设单位委托代理机构与施工单位签订施工合同；（2）合作开发：建设单位与施工单位共同投资，成立项目公司，由项目公司与施工单位签订施工合同；（3）分包：建设单位将工程项目的一部分或全部委托给具有相应资质的分包单位施工。三、结语施工合同的取得方式多样，建设单位应根据工程项目的实际情况选择合适的取得方式。无论采用哪种方式，都应确保合同的合法性、有效性，保障双方的合法权益，促进工程项目的顺利进行。第3篇一、概述施工合同是建筑工程施工过程中，建设单位与施工单位之间签订的具有法律效力的协议。施工合同的取得方式主要有以下几种：二、招标投标方式1.招标：建设单位根据工程项目的特点和要求，发布招标公告，邀请具有相应资质的施工单位参加投标。2.投标：施工单位根据招标文件的要求，编制投标文件，参加投标。3.中标：招标人根据投标文件的质量、价格等因素，确定中标单位。4.签订合同：中标单位与建设单位签订施工合同，明确双方的权利和义务。三、直接委托方式1.建设单位根据工程项目的特点和需求，直接选择具有相应资质的施工单位。2.双方进行洽谈，就工程项目的质量、价格、工期等方面达成一致意见。3.签订施工合同，明确双方的权利和义务。四、联合体投标方式1.几个施工单位联合组成联合体，共同参与投标。2.联合体内部协商，确定各成员单位在项目中的职责和权利。3.联合体向招标人提交投标文件，参加投标。4.中标后，联合体成员单位按照协议共同承担施工任务。五、邀请招标方式1.建设单位根据工程项目的特点和需求，邀请具有相应资质的施工单位参加投标。2.邀请的施工单位根据招标文件的要求，编制投标文件，参加投标。3.建设单位根据投标文件的质量、价格等因素，确定中标单位。4.签订施工合同，明确双方的权利和义务。六、其他方式1.询价采购：建设单位根据工程项目的特点和要求，向几家施工单位询价，选择合适的施工单位。2.竞争性谈判：建设单位与几家施工单位进行谈判，就工程项目的质量、价格、工期等方面达成一致意见。3.询价谈判：建设单位向施工单位询价，同时进行谈判，确定施工单位。七、注意事项1.建设单位应确保招标文件的合法性和规范性，防止出现不公平竞争。2.施工单位应具备相应的资质和施工能力，确保工程项目的顺利进行。3.双方在签订合同