场地管理交接协议书

场地管理交接协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定场地的管理权益，现欲将该场地管理权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下场地管理交接协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围本协议所涉及的场地位于[场地详细地址]，场地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。场地内包含建筑物、构筑物及附属设施，具体如下：建筑物：[详细列举建筑物名称、层数、建筑面积等信息]构筑物：[如围墙、大门、停车场设施等构筑物的具体情况]附属设施：包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、通讯设施等，具体设施清单见附件一。2.场地用途该场地目前用于[场地实际用途，如商业经营、仓储物流等]，乙方受让后应按照本协议约定及相关法律法规规定的用途使用场地，不得擅自改变。3.场地管理服务内容甲方目前负责场地的日常运营管理，包括但不限于场地的安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养、租户管理等服务。具体管理服务内容及标准如下：安全保卫：制定并执行安全保卫制度，确保场地内人员和财产安全。安排专人负责24小时巡逻，设置门禁系统，对进出人员和车辆进行登记管理。环境卫生维护：定期对场地公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。维护场地内绿化景观，确保环境整洁美观。设施设备维护保养：建立设施设备维护档案，定期对供水、供电、排水、消防、通讯等设施设备进行巡检、维修和保养，确保设施设备正常运行。租户管理：负责与场地内租户签订租赁合同，监督租户遵守场地管理规定，协调处理租户之间的纠纷，按时收取租金及相关费用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付场地管理权益转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。有权对乙方在场地管理交接过程中的行为进行监督和检查，提出合理意见和建议。2.义务向乙方如实告知场地的真实情况，包括场地现状、存在的问题、相关权益负担等信息，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理场地管理交接手续，提供必要的文件、资料和协助，确保交接工作顺利进行。在场地管理交接前，妥善保管场地及相关设施设备，不得擅自损坏或处置。按照本协议约定向乙方移交场地管理相关的文件、资料、物品等，包括但不限于租赁合同、设施设备维护记录、租户信息等，具体移交清单见附件二。负责处理场地管理交接前的遗留问题，如未结清的费用、未解决的纠纷等，确保乙方接手后场地管理工作的顺利开展。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理场地管理交接手续。有权在场地管理交接后，按照本协议约定及相关法律法规规定自主开展场地管理工作。对甲方移交的场地及相关设施设备、文件资料等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或补充完善。2.义务按照本协议约定向甲方支付场地管理权益转让款。在场地管理交接过程中，配合甲方完成各项交接工作，提供必要的协助和资料。接收甲方移交的场地及相关设施设备、文件资料等，并按照约定进行妥善保管和使用。按照本协议约定及相关法律法规规定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规活动。负责场地管理交接后的日常运营管理工作，按照约定的管理服务内容及标准履行职责，确保场地安全、有序、整洁。承担场地管理交接后因管理不善导致的一切法律责任和经济损失。三、场地管理权益转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付场地管理权益转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。场地管理交接手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、场地管理交接手续办理1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行场地管理交接手续办理。2.交接程序甲方应提前准备好场地管理交接所需的文件、资料、物品等，并通知乙方进行交接。双方在交接现场共同对场地及相关设施设备进行查验，填写场地交接清单（见附件三），双方签字确认。甲方将场地管理相关的文件、资料、物品等移交给乙方，乙方进行签收。双方就场地管理交接事宜进行沟通和协商，解决交接过程中出现的问题。交接手续办理完毕后，双方签订场地管理交接确认书（见附件四），确认交接工作完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知场地真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理场地管理交接手续，或未按时移交相关文件、资料、物品等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自损坏或处置场地及相关设施设备，应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照市场价值进行补偿，并承担因此给乙方造成的其他损失。4.若甲方未处理场地管理交接前的遗留问题，导致乙方接手后产生纠纷或损失的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付场地管理权益转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理场地管理交接手续，或未按时接收场地及相关设施设备、文件资料等，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复场地原状，并承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、法律责任等。4.若乙方未按照本协议约定的管理服务内容及标准履行职责，导致场地管理出现问题，乙方应及时整改，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人