场地拆迁转让协议书

场地拆迁转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处场地，现因[具体原因]拟将该场地进行拆迁转让，乙方愿意受让该场地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，场地面积为[X]平方米。3.场地现状：场地内现有[列举现有建筑物、设施设备等情况，如建筑物为[具体建筑结构及用途]，建筑面积为[X]平方米；设施设备包括[详细列举设备名称、数量及状况]等]。4.场地用途：该场地原规划用途为[规划用途]，目前实际用途为[实际用途]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对转让场地拥有合法的处分权，确保场地转让不存在任何权属争议或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知场地的现状、使用情况、规划情况以及可能存在的风险等相关信息。协助乙方办理场地拆迁及转让过程中涉及的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门进行沟通协调等。在场地交付前，负责处理场地内的原有租户、人员及相关遗留问题，确保场地交付时不存在任何纠纷或障碍。按照本协议约定的时间和条件，将场地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付场地、提供相关资料等。在接收场地后，有权依据自身需求对场地进行合理使用和处置，但需遵守法律法规及相关规划要求。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及相关政策要求，自行承担场地拆迁及后续开发利用过程中的全部费用，包括但不限于拆迁费用、土地出让金、建设规费等。在场地拆迁及开发利用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规行为。接受甲方提供的场地相关信息，并对因自身原因导致的风险自行承担责任。在场地交付后，及时办理相关交接手续，并对场地的安全、保管等负责。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商确定，本次场地拆迁转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成场地内原有租户及人员的清退，并将场地交付给乙方，且乙方验收合格后[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在乙方取得场地相关权益证书（如土地使用权证等）后[X]日内支付完毕。四、场地交付1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内完成场地内原有租户及人员的清退工作，并将场地交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快完成交付。2.交付条件场地内原有建筑物、设施设备等应保持交付时的现状（双方另有约定除外），且不存在任何损坏或缺失。场地应无任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷。甲方应向乙方提供场地相关的产权证明、规划文件、拆迁许可文件等资料的原件或复印件（加盖甲方公章）。3.交付方式：双方应在场地交付现场共同签署场地交接清单，明确场地的交付范围、现状等情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、拆迁及后续事宜1.拆迁责任：乙方负责场地的拆迁工作，包括但不限于拆除建筑物、清理场地等。在拆迁过程中，乙方应遵守国家有关拆迁的法律法规及政策要求，确保拆迁工作安全、有序进行。如因乙方拆迁行为导致任何第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。2.后续开发利用：乙方在完成场地拆迁后，有权依据相关规划和政策对场地进行开发利用。但乙方的开发利用行为应符合法律法规及当地政府的规划要求，不得擅自改变场地用途或进行违法建设。如因乙方开发利用行为导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。3.相关手续办理：乙方应自行负责办理场地拆迁及后续开发利用过程中涉及办理的各类手续，包括但不限于拆迁许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。甲方应积极配合乙方提供必要的协助，如提供场地相关证明文件等。因乙方未及时办理相关手续导致的一切后果，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的场地存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让该场地，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的方式或要求进行场地拆迁及开发利用，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之