城中村扩权合同范本

城中村扩权合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有城中村相关权益，乙方有意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就城中村扩权事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述1.城中村范围界定本合同所涉及的城中村位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至具体地点]，南至[南至具体地点]，西至[西至具体地点]，北至[北至具体地点]。该城中村占地面积为[X]平方米，包含[具体数量]栋建筑物，建筑面积总计[X]平方米。2.扩权内容甲方同意将其在城中村所享有的部分权益，包括但不限于土地开发权、建设规划调整权、房屋产权处置权等，转让给乙方，以实现城中村的扩权目标。具体扩权事项如下：土地开发权：乙方有权在符合城市规划的前提下，对城中村范围内的土地进行重新开发利用，包括但不限于拆除重建、综合整治等项目。建设规划调整权：乙方可根据实际需求，向相关规划部门申请对城中村的建设规划进行调整，如容积率调整、建筑密度调整、功能布局优化等，但需确保调整后的规划符合城市发展的整体利益和相关法律法规要求。房屋产权处置权：对于城中村内现有房屋，乙方有权按照法律规定和合同约定进行产权处置，包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等。二、权利与义务**甲方权利义务**1.权利有权按照本合同约定收取转让款项。有权对乙方在城中村扩权过程中的行为进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及本合同约定。2.义务向乙方提供与城中村相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、规划文件等。协助乙方办理城中村扩权过程中所需的各项手续，包括但不限于向相关政府部门提交申请文件、协调各方关系等。保证在本合同签订前，城中村不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，积极配合乙方行使扩权后的各项权利，不得无故阻挠或干涉。**乙方权利义务**1.权利有权按照本合同约定取得城中村的扩权权益，并在扩权范围内自主开展相关开发建设和经营活动。在扩权过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如文件资料提供、手续办理协调等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。在城中村扩权过程中，严格遵守法律法规的规定，依法办理各项手续，确保扩权行为的合法性和合规性。按照城市规划和相关要求，合理开发利用城中村土地和房屋，不得进行违法违规建设或损害公共利益的行为。负责承担城中村扩权过程中产生的各项费用，包括但不限于土地出让金、规划调整费用、建设成本等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在本合同履行过程中，定期向甲方通报城中村扩权工作的进展情况，接受甲方的监督和检查。三、转让款项及支付方式1.转让款项总额乙方应向甲方支付的城中村扩权转让款项总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方完成土地开发权变更登记手续后[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该期金额]）。在甲方协助乙方完成建设规划调整手续并取得相关批准文件后[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写该期金额]）。剩余转让款项在乙方完成城中村内房屋产权处置方案的实施，并经甲方验收合格后[X]日内支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常行使扩权权益的，每逾期一日，应按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、不实或隐瞒重要信息的情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致城中村存在权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方扩权权益的实现，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失；同时，甲方应按照转让款项总额의[X]%向乙方支付违约金。若乙方因此解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在城中村扩权过程中违反法律法规规定，进行违法违规建设或损害公共利益的行为，导致乙方自身或第三方遭受损失的，由乙方自行承担全部责任；同时，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的用途使用扩权权益，擅自改变开发建设或经营方向，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式