合伙承包租房协议书

合伙承包租房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合伙承包租赁房屋事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合伙宗旨甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共享收益、共担风险，合伙承包租赁房屋，以获取合法的经济利益。二、合伙经营项目和范围合伙承包位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。该房屋的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。三、合伙期限合伙期限自本协议签订之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，双方如无异议，则本合伙协议自动延续至新的租赁期。四、出资金额、方式、期限1.甲方出资：甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙总出资额的[X]%。出资应在本协议签订之日起[X]日内足额缴纳。2.乙方出资：乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙总出资额的[X]%。出资应在本协议签订之日起[X]日内足额缴纳。3.双方应按照上述约定按时足额出资，逾期未出资的，应按照未出资金额的每日[X]%向其他合伙人支付违约金。五、利润分配与亏损分担1.利润分配：合伙期间，租赁房屋的经营所得扣除各项成本、费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、修缮费等）后的净利润，按照甲乙双方的出资比例进行分配。分配时间为每年的[具体日期]。2.亏损分担：合伙期间，如因经营不善或其他原因导致合伙项目出现亏损，甲乙双方按照出资比例分担亏损。六、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取利润分配。有权参与合伙项目的经营管理，提出意见和建议。有权了解合伙项目的财务状况和经营情况。2.义务按照本协议约定按时足额出资。遵守法律法规和本协议的约定，不得从事损害合伙项目利益的行为。积极参与合伙项目的经营管理，协助乙方开展工作。对合伙项目的财务状况和经营情况负有保密义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取利润分配。有权参与合伙项目的经营管理，提出意见和建议。有权了解合伙项目的财务状况和经营情况。2.义务按照本协议约定按时足额出资。遵守法律法规和本协议的约定，不得从事损害合伙项目利益的行为。负责合伙项目的日常经营管理工作，包括但不限于房屋的出租、管理、维护等。定期向甲方汇报合伙项目的经营情况和财务状况。对合伙项目的财务状况和经营情况负有保密义务。七、入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经甲乙双方一致同意。新合伙人应按照本协议约定的出资方式、金额和时间缴纳出资。新合伙人入伙后，享有与原合伙人同等的权利，承担同等的义务。2.退伙合伙期间，合伙人退伙须经甲乙双方一致同意。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。退伙时，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的出资及应得利润。3.出资的转让合伙人之间可以相互转让其在合伙中的全部或部分财产份额，但须经其他合伙人一致同意。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的财产份额，须经其他合伙人一致同意。在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。八、合伙负责人及合伙事务执行1.合伙负责人：由乙方担任合伙负责人，负责合伙项目的日常经营管理工作。2.合伙事务执行乙方应按照法律法规和本协议的约定，认真履行职责，积极开展合伙项目的经营管理工作。重大事项的决策应经甲乙双方协商一致后决定。重大事项包括但不限于房屋的转租、抵押、重大修缮等。甲乙双方有权对合伙事务的执行情况进行监督检查，提出意见和建议。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。2.如因一方原因导致合伙项目无法继续经营或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.逾期出资的，按照本协议第四条第3款的约定承担违约责任。4.退伙违反本协议约定的，按照本协议第七条第2款的约定承担责任。十、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他事项1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并以书面形