吊装房屋出售协议书

吊装房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套采用吊装方式建造的房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该吊装房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]。房屋为[层数]层，内部格局为[详细描述各房间布局]。2.房屋配套设施房屋配备有[列举主要配套设施，如水电设施、门窗、卫生洁具等]。房屋周边环境状况：[描述房屋周边的交通、商业、学校、医院等配套情况]。3.房屋质量及建造情况该房屋由具备专业资质的施工单位采用合法合规的吊装工艺建造而成，建造过程符合国家及地方相关建筑标准和安全规范。甲方保证房屋质量合格，不存在质量瑕疵和安全隐患，自房屋交付之日起[X]年内，如因房屋建造质量问题导致的任何损失，由甲方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方提供房屋的合法产权证明或相关建造审批文件等资料，确保房屋产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。保证所售房屋符合本协议约定的质量标准和交付条件，在交付房屋前负责对房屋进行必要的维护和修缮，使其保持良好的使用状态。协助乙方办理房屋相关的过户手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何历史遗留问题而产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付符合质量标准和交付条件的房屋。有权在房屋交付后，按照法律法规及相关规定对房屋进行正常使用、改造和处置。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋购买价款。在签订本协议后，积极配合甲方办理房屋交付及过户等相关手续，提供必要的资料和协助，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，由乙方承担全部责任。三、房屋出售价款及支付方式（一）房屋出售价款双方经协商一致，确定该吊装房屋的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋购买价款。2.首付款乙方应在房屋交付前[X]日向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋已按照本协议约定完成建造，质量合格，具备正常使用功能。2.房屋已清理干净，达到可入住状态。3.甲方已向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建造图纸、质量检测报告等。（三）交付手续1.双方在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单，明确房屋现状及各项设施设备的完好情况。2.甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书。五、房屋过户（一）过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。（二）过户费用承担1.按照法律法规及相关规定，由甲方承担的过户费用包括[列举甲方承担的费用项目]。2.由乙方承担的过户费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交付及过户等相关手续，导致房屋交付或过户延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两