基装装修合同协议书

基装装修合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋进行基础装修（以下简称“基装”），乙方具备从事基装装修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行基装装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）装修房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：平方米3.房屋户型：（二）装修范围及内容1.基础工程拆除工程：包括但不限于非承重墙体拆除、门窗拆除等。水电工程：涵盖水电线路铺设、管道安装，确保水电安全、合理布局。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等易积水区域进行防水处理，防止渗漏。2.泥瓦工程地面工程：铺设地砖、地板等，保证地面平整、牢固。墙面工程：包括墙面基层处理、刮腻子、乳胶漆涂刷或粘贴墙砖等。砌墙工程：根据设计要求进行新墙体砌筑，保证墙体质量。3.木工工程吊顶工程：制作各种类型的吊顶，如轻钢龙骨吊顶、集成吊顶等。门窗套安装：安装门窗套，使门窗更加美观、牢固。家具制作（如有）：按照甲方要求制作部分家具，如衣柜、鞋柜等。4.油漆工程对木工制品、墙面等进行油漆施工，确保表面光滑、色泽均匀。（三）装修材料及品牌要求1.乙方应使用符合国家质量标准及环保要求的装修材料。2.主要装修材料品牌及规格如下：电线：品牌，规格水管：品牌，规格地砖：品牌，规格乳胶漆：品牌，规格腻子粉：品牌，规格如甲方对某些材料有特殊要求，双方可另行协商并在合同中明确约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的装修范围、质量标准和工期完成装修工作。有权知晓装修过程中使用的材料品牌、规格及质量情况。2.义务向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋原始结构图、户型图等，协助乙方进行装修设计和施工。按照合同约定的时间和方式支付装修费用。负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内使用电梯、临时堆放装修材料等。在装修过程中，如因甲方原因需要变更装修设计或增加装修项目，应及时通知乙方，并与乙方协商一致后签订书面变更协议，同时承担因变更增加的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。根据装修工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范，以及本合同约定的装修范围、质量标准和工期，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修质量。制定详细的装修施工计划，并提前通知甲方。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及损失。负责采购装修所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家质量标准及环保要求，以及合同约定的品牌、规格。材料和设备进场时，应通知甲方验收，甲方有权对不符合要求的材料和设备提出更换要求，乙方应及时更换。安排专业的项目经理负责施工现场管理，定期向甲方汇报装修进展情况，及时解答甲方提出的问题。在装修过程中，如因乙方原因造成房屋原有设施设备损坏或给第三方造成人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。装修工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋恢复至可正常使用状态。按照国家相关规定及合同约定，为装修工程提供售后服务，质保期内如出现质量问题，乙方应及时免费维修或更换。三、装修费用及支付方式（一）装修费用总额本基装装修工程费用总计人民币元（大写：元整）。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付装修费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。2.水电工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用的%，即人民币元（大写元整）。3.泥瓦、木工工程完工并经甲方验收合格后甲方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。4.油漆工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。5.装修工程整体竣工并经甲方验收合格后：甲方支付装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。6.质保期满后（质保期为个月）：如无质量问题，甲方一次性支付剩余装修费用的%，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本装修工程定于年月日开工。（二）竣工日期本装修工程定于年月日竣工，总工期共计天。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证据。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、质量标准及验收（一）质量标准1.本装修工程应符合国家现行的装修工程质量验收规范及相关标准，以及双方约定的质量要求。2.装修材料的质量应符合国家质量标准及环保要求，以及合同约定的品牌、规格。（二）验收1.各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后的天内进行验收。如甲方在规定时间内未进行验收，视为该分项工程验收合格。2.装修工程整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后的天内组织验收。验收合格的，双方应签署竣工验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，同时乙方应承担因整改导致的工期延误责任。3.质保期内，乙方应定期回访甲方，如发现质量问题应及时免费维修或更换。质保期满后，甲方有权对装修工程进行检查，如发现质量问题，乙方仍应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.如甲方擅自变更装修设计或增加装修项目，未与乙方协商一致并签订书面变更协议，乙方有权拒绝施工，由此造成的工期延误及费用增加由甲方承担；如乙方已按照甲方要求进行施工，甲方应按照实际发生的费用支付给乙方。3.如甲方违反合同约定，不配合乙方施工或干扰乙方正常工作，导致乙方无法按时完成装修工作或造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的装修范围、质量标准和工期完成装修工作，应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，返工费用由乙方承担，同时乙方还应按照装修费用总额的%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自更换装修材料品牌、规格或使用不符合质量标准及环保要求的材料，甲方有权要求乙方更换，并按照更换材料费用的倍向甲方支付违约金；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反合同约定，擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的装修费用，并按照装修费用总额的%向甲方支付违约金；如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.质保期内，如乙方未按照合同约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的倍向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房