地皮卖出石头协议书

地皮卖出石头协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[地皮详细地址]的地皮（以下简称“该地皮”），乙方有意购买该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该地皮转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮位置：该地皮位于[地皮详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地皮面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.地皮现状：目前该地皮上主要为石头等自然状况，未进行任何建筑物的建设，但不排除存在地下管线等其他附属设施（如有，需在协议中明确说明）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付地皮转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该地皮拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的合法主张或权利限制。向乙方如实披露该地皮的真实情况，包括但不限于地皮的权属状况、是否存在纠纷、地上地下附属设施情况等一切与该地皮相关的信息。协助乙方办理该地皮转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。在本协议签订后至地皮转让手续办理完毕期间，妥善保管该地皮，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理地皮转让手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地皮转让价款。配合甲方办理地皮转让的相关手续，提供必要的文件和信息，承担因办理手续所产生的应由乙方承担的费用（如登记费、税费等）。在接收该地皮后，按照法律法规规定及双方约定合理使用该地皮，不得进行违法违规行为。三、地皮转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该地皮的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作地皮转让价款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成地皮转让相关手续，取得新的产权证明文件后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），在该地皮实际交付给乙方，乙方验收合格后[X]日内支付完毕。四、地皮交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该地皮交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，由甲方将该地皮的相关钥匙、产权证明文件（如有）等移交给乙方，并在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录地皮的现状、附属设施情况等信息。3.交付标准：该地皮应按照本协议约定的现状交付给乙方，交付时应保持地皮上石头等自然状况的完整性，无明显人为破坏或其他异常情况。若交付时存在与本协议约定不符的情况，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合交付标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方披露该地皮的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地皮转让手续，或办理手续过程中出现延误、阻碍等情况，导致乙方无法按时取得该地皮产权的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付该地皮，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的地皮不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合标准。整改期间乙方有权拒绝支付尾款，并要求甲方按照上述标准支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地皮转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理地皮转让手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在接收该地皮后，未按照法律法规规定及双方约定合理使用该地皮，导致甲方或第三方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为受损方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，