城市合伙购房协议书

城市合伙购房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同投资购买位于[城市名称][具体楼盘名称][具体房号]的房产（以下简称“该房产”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购房协议：一、房产基本信息1.房屋位置：[城市名称][具体楼盘名称][具体房号]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋价格：总价款为人民币[X]元整。二、双方出资及份额1.甲方出资人民币[X]元整，占该房产份额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元整，占该房产份额的[X]%。双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权（处分权行使应经双方协商一致）。有权了解该房产的购买、装修、出租等相关情况，并提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和资料。未经乙方书面同意，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有该房产相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权（处分权行使应经双方协商一致）。有权对该房产的管理、经营等事项进行监督，并提出意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额出资。负责该房产购买过程中的具体联络、谈判等事宜，确保购买程序合法合规。未经甲方书面同意，不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方。四、房产管理与使用1.双方共同协商确定该房产的使用方式，如自住、出租等。若用于出租，双方应共同协商确定租金标准、租赁期限等租赁条款，并签订租赁合同。租金收益按照双方在该房产中的份额进行分配。2.任何一方如需对该房产进行装修、改造等重大变动，应提前通知对方，并经双方协商一致后方可进行。装修、改造费用由双方按照在该房产中的份额分担。3.双方应共同维护该房产的正常使用状态，合理分担物业管理费、水电费等相关费用。费用分担比例按照双方在该房产中的份额确定。五、房产处分1.若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照市场价格公平合理地确定售价。出售该房产所获得的款项，在扣除相关税费及双方共同认可的合理费用后，按照双方在该房产中的份额进行分配。2.若一方未经另一方书面同意擅自处分其在该房产中的份额，另一方有权要求其赔偿因此给对方造成的损失，并有权主张该处分行为无效。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资额的[X]%支付违约金，同时承担另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。2.若一方违反本协议约定擅自转让其在该房产中的份额，该转让行为无效，违约方应向另一方支付转让份额价值[X]%的违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定对该房产进行处分或使用，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定出资额的[X]%向另一方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另