商铺到期退租协议书

商铺到期退租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），租赁期限已届满，双方经友好协商，就乙方退租相关事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]。3.装修及设施设备：乙方承租期间对商铺进行了装修，并配备了相关设施设备（具体清单见附件）。二、租赁期限及租金支付情况1.租赁期限：自[起始日期]起至[到期日期]止。2.租金支付：乙方已按照租赁合同约定，足额支付了租赁期限内的租金。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权检查商铺使用情况，在乙方违反本协议约定时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，不存在权利瑕疵。在乙方按照本协议约定完成退租手续后，按照约定退还乙方已缴纳的押金（如有）。协助乙方办理与退租相关的必要手续，提供所需的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限届满后，有权按照本协议约定退租。有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。2.义务在本协议签订后[X]日内，腾空商铺，将商铺及附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。结清租赁期间因使用该商铺产生的水、电、燃气、物业等各项费用。按照本协议约定向甲方支付因退租产生的相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备。四、退租手续办理1.乙方应在租赁期限届满之日起[X]日内，向甲方提交书面退租申请，并提交以下文件：营业执照注销证明（如乙方以该商铺作为经营场所）。税务完税证明。其他相关证明文件（根据实际情况确定）。2.甲方在收到乙方退租申请及相关文件后，应在[X]日内进行审核。如审核通过，双方应在[X]日内办理商铺交接手续。3.商铺交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查，包括装修、设施设备、物品等。如发现有损坏或缺失，乙方应按照市场价值进行赔偿。4.乙方应在办理商铺交接手续后将商铺钥匙等交给甲方。五、费用结算1.租金及押金：乙方已足额支付租赁期限内租金，甲方应在商铺交接手续办理完毕且乙方无任何违约行为的情况下，按照租赁合同约定退还乙方押金[X]元。2.其他费用：乙方应结清租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用。经双方核对确认后，乙方应在[X]日内支付给相关部门或甲方（如甲方代收）。3.装修补偿：如乙方对商铺进行的装修在租赁期限届满后仍具有一定价值，双方可协商装修补偿事宜。协商一致的，甲方应按照约定向乙方支付装修补偿款；协商不成的，乙方应自行拆除装修，不得要求甲方给予补偿。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间腾空商铺或办理退租手续，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制腾空措施，由此产生的费用由乙方承担。2.若乙方未结清租赁期间的各项费用，甲方有权从乙方缴纳的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续支付。3.若乙方擅自拆除或损坏商铺内的装修及设施设备，乙方应按照损失价值的[X%]向甲方支付赔偿金，并负责恢复原状。若无法恢复原状，乙方应按照市场价值进行赔偿。4.若甲方未按照本协议约定退还乙方押金或协助乙方办理退租手续，每逾期一日，应按照押金的[X%]向乙方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：