土地指标买卖协议书

土地指标买卖协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定数量的土地指标，乙方希望购买该土地指标用于自身项目开发或其他合法用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地指标买卖协议：一、标的物或服务具体描述1.土地指标详情甲方所拥有的土地指标为[具体土地指标名称，如某地区某地块的建设用地指标X亩]，该土地指标来源合法，具备在[指定区域]进行土地开发建设的相应权益。2.指标性质及用途此土地指标为[明确指标性质，如农用地转用指标、耕地占补平衡指标等]，乙方购买后可用于[详细说明乙方计划使用该指标的具体用途，如建设商业综合体、住宅项目等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地指标转让款。对所出让的土地指标的真实性、合法性负责。2.义务向乙方提供与土地指标相关的所有真实、有效的文件资料，包括但不限于指标来源证明、相关审批文件等，确保乙方能够顺利使用该指标进行后续开发建设。协助乙方办理与土地指标相关的变更、备案等手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。保证所出让的土地指标未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地指标及相关文件资料，并协助办理手续。在支付全部转让款后，有权按照约定使用该土地指标。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地指标转让款。按照法律法规及相关政策要求，合法使用所购买的土地指标，不得从事违法违规活动。承担因使用该土地指标而产生的一切税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。三、土地指标转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的土地指标转让款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式分期付款：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方完成土地指标变更手续并取得相关证明文件后的[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款在乙方实际使用该土地指标并完成首次土地开发建设相关手续后的[X]日内支付完毕。一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部土地指标转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地指标或相关文件资料，导致乙方无法正常使用该指标，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方所提供的土地指标存在权利瑕疵，致使乙方无法实现合同目的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部转让款外，还应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照法律法规及相关政策要求合法使用所购买的土地指标，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将土地指标转让给第三方或用于本协议约定以外的其他用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.