填海用地回购协议书

填海用地回购协议书甲方（回购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有位于[填海用地具体位置及范围描述]的填海用地（以下简称“该填海用地”），甲方有意回购该填海用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.填海用地位置及范围该填海用地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的周边标志性地点]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体面积以有权测绘机构出具的测绘报告为准，预计面积为[X]平方米。2.土地现状该填海用地已完成填海工程，达到[具体土地开发程度，如场地平整、具备通水通电条件等]。目前土地上不存在地上建筑物、附着物等阻碍土地交付及后续开发利用的情况，但需符合国家及地方关于填海用地的相关规划和审批要求。3.土地用途该填海用地规划用途为[明确的土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]，乙方已取得该填海用地的相关规划许可文件，确保土地用途符合规划要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间交付填海用地。在乙方交付填海用地后，有权对土地进行验收，如发现土地不符合协议约定，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。按照本协议约定的方式和时间支付回购款。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付回购款。在接收填海用地后，承担土地后续开发利用过程中应依法履行的各项义务，包括但不限于办理相关建设手续、遵守土地用途限制等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定支付回购款时，有权要求甲方支付，并按照协议约定追究甲方的违约责任。在交付填海用地前，有权对土地进行正常管理和维护，但不得损害土地现状及甲方权益。2.义务确保填海用地的合法性和完整性，保证土地不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律瑕疵，且已取得所有必要的审批文件和手续，确保土地能够顺利交付给甲方。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供填海用地的详细资料，包括但不限于土地出让合同、规划许可文件、测绘报告、填海工程相关资料等。按照本协议约定的时间和条件，将填海用地交付给甲方，并协助甲方办理土地交接手续。交付时，应保证土地现状与本协议约定一致，无任何损坏或改变。在土地交付前，负责处理与该填海用地有关的所有债权债务关系，确保甲方接收土地后不受任何第三方的干扰和主张权利。三、回购款及支付方式1.回购款金额双方经协商确定，该填海用地的回购款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此回购款为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在乙方按照本协议约定向甲方提供填海用地详细资料且经甲方审核无误后[X]日内，甲方支付回购款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在乙方将填海用地交付给甲方，双方办理完土地交接手续且甲方取得相关土地权利证书后[X]日内，甲方支付剩余回购款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付账户乙方应指定以下银行账户作为接收回购款的账户：开户银行：账户名称：账号：四、土地交付1.交付时间乙方应在本协议签订后且满足以下条件后的[X]日内将填海用地交付给甲方：乙方已按照本协议约定支付完毕所有应支付的款项（如有）。乙方已取得填海用地的所有相关审批文件和手续，且土地符合国家及地方关于填海用地的规划和使用要求。乙方已按照本协议约定向甲方提供了填海用地的详细资料且经甲方审核通过。2.交付手续乙方交付填海用地时，应向甲方提供填海用地的相关资料原件，并与甲方共同签署土地交接清单，明确土地交付的时间、现状、附属设施等情况。双方应在土地交接现场共同对土地进行实地查验，确认土地符合本协议约定后，办理正式的交接手续。交接手续完成后，土地的占有、使用、收益及风险等相关权利即转移至甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约解除协议遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付填海用地，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约解除协议遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方交付的填海用地不符合本协议约定的现状或存在权属纠纷、债务纠纷等法律瑕疵，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法正常使用土地或取得相关权益的，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，未向甲方提供填海用地的详细资料或提供的资料虚假、不完整，乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金，并应在甲方要求的期限内补充或更正资料。若因乙方提供虚假或不完整资料导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙