商铺定金退款协议书

商铺定金退款协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付了购买位于[商铺具体地址]商铺的定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。现因[具体原因，如商铺存在产权纠纷、不符合规划用途等]，双方经友好协商，就乙方已支付的商铺定金退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途，如零售、餐饮等]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。商铺现状为[毛坯/已装修等具体情况]，配套设施包括[列举相关设施，如水电、消防等]。2.交易背景说明乙方基于对该商铺的商业价值评估以及自身经营规划，于[支付定金日期]与甲方签订了初步购买意向协议，并向甲方支付了定金人民币[X]元整，作为双方进一步洽谈商铺购买事宜的担保。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于产权状况、土地性质、规划用途、现状及存在的瑕疵等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。积极协助乙方办理定金退款手续，提供必要的文件和资料，配合乙方完成相关流程。在本协议履行期间，不得将该商铺另行出售或与第三方签订有损乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。在甲方未履行如实告知义务或存在其他违约行为时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方主张定金退款。配合甲方办理相关退款手续，提供必要的身份证明、收款账户等信息。在本协议履行期间，不得干扰甲方正常经营活动或采取不正当手段影响本协议的履行。三、定金退款条件及方式（一）退款条件1.因[具体原因]致使双方无法就商铺购买事宜达成正式买卖合同的，甲方应向乙方退还已收取的定金。2.若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺真实情况或擅自将商铺另行处置的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。3.若乙方在签订本协议后，因自身原因主动放弃购买该商铺，无权要求甲方退还定金。（二）退款方式甲方应在双方达成退款共识后的[X]个工作日内，将定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性退还至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除支付违约金外，还应全额退还定金及承担乙方因此遭受的其他损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定配合办理退款手续或干扰甲方正常经营活动的，应向甲方支付违约金人民币[X]元整（大写金额）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]以上协议内容符合《民法典》相关规定，旨在明确双方在商铺