土地出卖中介协议书

土地出卖中介协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及地号等信息]的土地（以下简称“该土地”），有意出卖该土地；乙方具备土地中介服务资质，能够为土地交易提供相关服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方作为中介方促成该土地出卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地现状：地上建筑物情况（如有）[详细说明建筑物的面积、结构、使用状况等]；土地周边配套设施情况[如交通、水电、通讯等基础设施的完善程度]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责寻找潜在的土地买受人，协助甲方与买受人进行沟通、协商，促成土地买卖交易，并在交易过程中提供法律咨询、合同起草与审核、协助办理相关手续等中介服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。有权知晓土地交易进展情况，乙方应及时向甲方通报相关信息。在乙方促成土地买卖交易后，有权按照协议约定获取土地出卖款项。2.义务向乙方如实提供该土地的相关信息，包括但不限于土地权属证书、土地现状、地上附着物情况等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合乙方开展中介服务工作，按照乙方要求提供必要的文件、资料，并协助乙方与潜在买受人进行沟通、协商。在土地买卖交易过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除本协议。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密及土地相关信息负有保密义务。2.义务按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供中介服务，积极寻找潜在买受人，促成土地买卖交易。向甲方如实告知土地市场行情及交易风险，为甲方提供合理的交易建议。在与潜在买受人沟通、协商过程中，妥善处理相关事宜，维护甲方合法权益。对甲方提供的信息及文件资料予以妥善保管，不得泄露或擅自使用。在促成土地买卖交易后，协助甲方办理土地权属变更登记等相关手续。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的中介服务费用为土地出卖成交价格的[X]%。2.支付方式在乙方促成甲方与买受人签订土地买卖合同后，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金。在土地权属变更登记手续办理完毕，且甲方收到全部土地出卖款项后，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法促成土地买卖交易的，甲方应按照本协议约定中介服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照诚实信用原则履行中介服务义务，导致甲方无法达成土地买卖交易或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自泄露甲方商业秘密或土地相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理土地权属变更登记等相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定促成土地买卖交易，乙方应退还已收取的定金，并按照定金金额向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议甲乙双方应首先友好协商解决协商不成的任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议