商铺出借协议书范本

商铺出借协议书范本出借方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：借用方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方因[借用目的]需要，甲方同意将该商铺出借给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方出借商铺给乙方事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用途为[具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该商铺。二、出借期限1.本协议出借期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.出借期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需继续借用，应在出借期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订出借协议。三、出借费用及支付方式1.本次出借甲方不向乙方收取出借费用。2.乙方在使用该商铺期间，应自行承担因使用该商铺而产生的水电费、物业费、通讯费等所有费用，并按时足额支付给相关部门或机构。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定监督乙方使用该商铺的情况。2.甲方应保证该商铺的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在出借期限内能够正常使用该商铺。3.出借期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为使用该商铺而投入的合理费用等。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的出借期限内按照约定的用途使用该商铺。2.乙方应按照本协议约定的期限和方式交还该商铺，交还时应保证该商铺及其附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方在使用该商铺期间应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该商铺从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转借、转租、分租或与他人共同使用，不得擅自改变该商铺的结构、用途或进行装修改造。5.乙方应妥善保管该商铺及其附属设施设备，合理使用，定期维护，确保其处于良好的使用状态。因乙方使用不当或保管不善造成该商铺及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。6.出借期满或本协议提前终止时，乙方应在[X]日内将该商铺腾空并交还甲方，同时清理完毕该商铺内的所有物品。逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照本协议约定月租金的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证该商铺权属清晰或因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转借、转租、分租该商铺或改变其用途、结构、进行装修改造等，甲方有权解除本协议，收回该商铺，乙方应按照本协议约定月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的期限和方式交还该商铺，或未按时支付因使用该商铺而产生的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取措施收回该商铺，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议