外人入住协议书范本

外人入住协议书范本甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（入住人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[入住原因]希望入住该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，是否有家具家电等]。2.房屋配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气供应系统，以及[列举其他配套设施，如电梯、停车位等]。3.乙方入住期间可使用的公共区域包括但不限于楼道、电梯间、小区花园、停车场等（具体范围以小区物业管理规定为准）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的入住费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。在乙方未按照约定支付费用或违反本协议其他条款时，甲方有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务甲方应确保该房屋具备合法的产权手续，且不存在任何影响乙方正常使用的产权纠纷或其他法律瑕疵。甲方应按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及其配套设施处于正常可使用状态。甲方应协助乙方办理与入住相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。在乙方入住期间，甲方应负责协调处理房屋主体结构质量问题及因房屋本身质量问题导致的相关维修事宜，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的方式和期限使用该房屋及其配套设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但不得改变房屋主体结构或影响房屋安全。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付入住费用。乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或配套设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应配合甲方及相关部门对房屋进行必要的检查、维修等工作。乙方在入住期满或提前解除本协议时，应按照甲方要求将房屋恢复原状，并返还房屋及其配套设施。三、入住费用及支付方式1.入住费用明细房屋租金：每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。押金：人民币[X]元，乙方应在签订本协议时一次性支付给甲方。押金在乙方退房且房屋及设施无损坏、费用结清的情况下，甲方应全额退还。其他费用：乙方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、暖气等费用，具体收费标准按照当地相关部门规定执行。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、入住期限乙方入住期限自[入住起始日期]起至[入住结束日期]止。如乙方需要续租，应在本协议期满前[X]日书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租的，本协议期满后自动终止。五、房屋维修与保养1.甲方维修义务对于房屋主体结构质量问题及因房屋本身质量问题导致的损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。对于房屋配套设施中出现的影响乙方正常使用的故障，甲方应及时安排维修，确保设施正常运行。2.乙方维修义务因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应自行负责维修或承担维修费用。如乙方发现房屋或设施出现问题，应及时通知甲方。在甲方未及时维修的情况下，乙方为避免损失扩大而采取的合理维修措施所产生的费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将房屋交付给乙方使用或交付的房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付相当于租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋及设施的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理替代住宿费用等损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付入住费用，除应按照本协议约定支付违约金外，还应补足拖欠的费用。如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方违反法律法规或小区物业管理规定，导致甲方受到相关部门处罚或给甲方造成其他经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提前解除本协议，未经甲方同意，乙方所支付的押金不予退还，同时乙方应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一