南宁卖房定金协议书

南宁卖房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于南宁市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。该房屋产权证书号为[具体证书号码]，登记产权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利收取乙方支付的定金。在本协议约定的条件下，按照约定出售该房屋。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，积极配合乙方办理房屋买卖的相关手续，包括但不限于签订正式买卖合同、协助办理产权过户登记等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定出售该房屋。在签订正式买卖合同前，有权了解该房屋的进一步情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[X]元。认真阅读并理解本协议条款，在签订本协议前对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。在约定的时间内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、定金支付与处理1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金人民币[X]元以[现金/转账/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.定金处理若乙方在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，并按照合同约定履行义务，定金抵作购房款的一部分。若乙方未能在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。若甲方未能按照本协议约定出售该房屋，或在签订正式买卖合同前擅自将房屋另行出售给他人，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理房屋买卖相关手续，导致乙方无法按时取得房屋产权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定与甲方签订正式房屋买卖合同，或虽签订合同但未按照合同约定履行义务，甲方有权没收定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容