商铺承租转让协议书

商铺承租转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已承租位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺的承租权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺承租权转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态]，乙方承诺受让后继续按照该用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。3.租赁期限：原租赁合同的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，乙方受让后享有该租赁期限内的承租权。二、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺承租权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方完成与原房东的承租权交接手续后[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺承租权转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对该商铺享有合法的承租权，且该承租权未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的租赁情况、使用现状、周边环境等相关信息。协助乙方与原房东办理承租权交接手续，确保乙方能够顺利取得该商铺的承租权。在乙方支付定金后，不得再将该商铺承租权转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理承租权交接手续。受让后享有该商铺在剩余租赁期限内的承租权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照原租赁合同的约定按时足额向原房东支付租金及其他费用。否则，由此产生的一切责任由乙方自行承担，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。不得擅自改变商铺用途，如需对商铺进行装修、改造等，应事先征得甲方和原房东的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原租赁合同的约定将商铺及附属设施设备完好地交还原房东。四、承租权交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完毕全部转让款后的[X]日内，共同与原房东办理承租权交接手续。2.交接内容：甲方向乙方交付原租赁合同、租金支付凭证、商铺钥匙等相关资料和物品。甲乙双方与原房东共同对商铺的现状进行确认，包括商铺的装修、设施设备、物品等，并制作交接清单，三方签字确认。3.交接手续办理完毕后：乙方即正式享有该商铺的承租权，原租赁合同中甲方的权利义务自交接之日起由乙方承继。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定：未如实告知乙方商铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。未协助乙方办理承租权交接手续或交接手续存在瑕疵，影响乙方正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。擅自将该商铺承租权转让给第三方的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时向乙方支付转让款[X]%的违约金。2.若乙方违反本协议约定：未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款[X]%的标准向甲方支付违约金。擅自改变商铺用途或未按照原租赁合同约定使用商铺，导致原房东或甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿全部损失。未按照本协议约定与原房东办理承租权交接手续或未按时足额向原房东支付租金及其他费用，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲