地皮居间佣金协议书

地皮居间佣金协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有获取地皮相关信息及促成地皮交易的需求，乙方具备提供地皮居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供地皮居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.地皮信息乙方为甲方提供的地皮位于[地皮具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。该地块周边配套设施完善，交通便利，具体周边情况如下：[详细描述周边学校、医院、商场、交通站点等配套设施情况]。2.居间服务内容乙方负责为甲方收集、筛选符合甲方需求的地皮信息，并协助甲方与地皮所有者或相关权益人进行沟通、洽谈，促成甲方与地皮所有者或相关权益人就该地块达成交易意向并签订地皮交易合同。乙方应全程跟进交易过程，协调各方关系，确保交易顺利进行。具体包括但不限于：利用自身资源和渠道，广泛收集地皮出售或转让信息，并对收集到的信息进行整理、分析，筛选出符合甲方要求的地皮信息提供给甲方。协助甲方与地皮所有者或相关权益人取得联系，安排双方见面洽谈，介绍双方基本情况和交易需求，促进双方沟通交流。在洽谈过程中，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务，协助甲方了解交易过程中可能涉及的法律风险和政策规定，确保甲方合法权益。参与甲方与地皮所有者或相关权益人的谈判，协助甲方制定谈判策略，维护甲方利益，争取有利的交易条件。协助甲方审查地皮交易合同条款，对合同中的重要条款进行解释和说明，提出法律意见和建议，确保合同合法有效、公平合理。在交易过程中，协调各方关系，解决交易过程中出现的问题和纠纷，保障交易顺利进行。协助甲方办理地皮交易过程中的各项手续，如土地权属变更登记、备案等手续，确保交易合法合规完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供地皮居间服务，包括获取地皮信息、协助洽谈、提供法律咨询等。有权对乙方提供的地皮信息及服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方促成甲方与地皮所有者或相关权益人达成交易意向并签订地皮交易合同后，有权按照本协议约定获取交易成功的相关权益。2.义务向乙方如实告知其对地皮的具体需求，包括但不限于土地用途、面积、价格范围、地理位置要求等详细信息，以便乙方能够准确地为甲方提供符合需求的地皮信息。按照乙方的要求提供必要的文件和资料，协助乙方开展居间服务工作，如身份证明、授权委托书、资金证明等相关资料。积极配合乙方与地皮所有者或相关权益人的沟通、洽谈工作，按照乙方的建议和安排参与谈判，不得擅自改变谈判策略或提出不合理要求，影响交易进程。在与地皮所有者或相关权益人洽谈及签订地皮交易合同过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得隐瞒或提供虚假信息，否则应承担由此给乙方造成的损失。按照本协议约定向乙方支付居间佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和资料，配合乙方开展居间服务工作。在促成甲方与地皮所有者或相关权益人达成交易意向并签订地皮交易合同后，有权按照本协议约定获取居间佣金。对甲方提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务按照本协议约定，积极为甲方提供地皮居间服务，尽最大努力促成甲方与地皮所有者或相关权益人达成交易意向并签订地皮交易合同。对收集到的地皮信息进行严格筛选和审核，确保提供给甲方的地皮信息真实、准确、完整，不存在虚假、误导或重大遗漏等情况。在提供居间服务过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，不得与地皮所有者或相关权益人恶意串通，损害甲方利益。为甲方提供专业、全面的法律、政策咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的法律问题，提供合理的法律建议和解决方案。及时向甲方反馈地皮信息及交易洽谈进展情况，保持与甲方的沟通顺畅，确保甲方能够及时了解交易动态。在交易过程中，妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露或擅自使用，交易结束后应按照甲方要求及时返还或销毁相关资料。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，否则应承担由此给甲方造成的损失。三、居间佣金及支付方式1.居间佣金若乙方成功促成甲方与地皮所有者或相关权益人签订地皮交易合同，甲方应按照地皮交易合同成交金额的[X]%向乙方支付居间佣金。2.支付方式甲方应在签订地皮交易合同之日起[X]个工作日内，将居间佣金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的佣金及违约金，同时甲方还应承担乙方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若甲方擅自变更或终止与地皮所有者或相关权益人的交易，导致乙方无法完成居间服务或乙方已完成的居间服务无法获得相应报酬，甲方应按照本协议约定的居间佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方相关信息或提供虚假信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致甲方未能与地皮所有者或相关权益人达成交易意向或签订地皮交易合同，乙方应向甲方返还已收取的所有费用，并按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若乙方提供的地皮信息不真实、不准确、不完整，导致甲方基于该信息做出错误决策，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应立即采取措施消除影响，停止侵权行为。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与地皮所有者或相关权益人签订地皮交易合同