城镇小区移交协议书

城镇小区移交协议书甲方（移交方）：名称：[城镇小区名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（接收方）：名称：[接收主体名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[接收主体地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[城镇小区名称]的建设及管理主体，现因[具体移交原因]，甲方将该城镇小区相关权益及事务移交给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区建筑物及附属设施1.建筑物小区内所有建筑物，包括但不限于住宅、商业用房、配套设施用房等，其建筑面积共计[X]平方米，具体楼号及面积明细见附件一。建筑物的结构类型为[结构类型]，建筑质量符合国家及地方现行相关标准和规范要求，已通过竣工验收备案。2.附属设施道路及场地：小区内规划建设的道路，包括主干道、次干道及宅间小路，总长度为[X]米，道路宽度符合设计标准，采用[路面材质]铺设；小区内的公共活动场地，如广场、绿地等，总面积为[X]平方米，场地平整，绿化覆盖率达到[X]%。绿化景观：小区内种植的各类树木、花卉、草坪等绿化植物，品种丰富，形成了多层次的绿化景观体系。绿化植物的养护责任在移交前由甲方负责，确保其生长良好、景观效果达标。给排水系统：小区内的给排水管道布局合理，管径满足设计流量要求。给水系统采用[供水方式]，水质符合国家饮用水卫生标准；排水系统采用雨污分流制，雨水通过雨水管道排入市政雨水管网，污水经污水处理设施处理达标后接入市政污水管网。供电系统：小区配备了完善的供电设施，包括高压配电室、低压配电室、配电箱及供电线路等。供电容量为[X]千伏安，能够满足小区内居民及公共设施的用电需求，供电方式为[供电方式]，供电可靠性符合相关标准。消防系统：按照国家消防规范要求，小区内设置了完整的消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、灭火器等。消防设施设备完好，能够正常运行，确保小区消防安全。电梯系统：小区内共安装了[X]部电梯，品牌为[电梯品牌]，电梯运行状况良好，定期进行维护保养，具备有效的安全检验合格标志。电梯轿厢内设施齐全，通风良好，照明正常。（二）小区公共服务事项1.物业服务乙方承接甲方现有的物业服务团队及服务内容，包括但不限于小区的环境卫生清扫保洁、公共区域绿化养护、秩序维护、设施设备日常维修保养等。物业服务标准应符合国家及地方相关规定，达到[物业服务等级标准]。乙方负责制定物业服务计划和应急预案，确保小区物业服务的规范化、专业化和高效化。在服务过程中，应积极收集业主意见和建议，不断改进服务质量，提高业主满意度。2.社区管理负责小区内的社区文化建设、业主委员会的组织与协调等工作。积极组织开展各类社区活动，增进业主之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。协助政府相关部门做好小区内的社会治安综合治理、计划生育、环境保护等工作，配合完成各项社区管理任务。（三）小区配套设施及相关权益1.停车位小区内规划建设的停车位共计[X]个，其中地下停车位[X]个，地面停车位[X]个。停车位的权属及使用按照相关法律法规及小区规划要求执行，乙方应按照规定进行管理和运营，保障业主的停车权益。2.公共设施用房小区内配套建设的公共设施用房，包括物业管理用房、社区活动中心、配电室、水泵房等，建筑面积共计[X]平方米。公共设施用房的产权归属及使用按照法律法规及相关政策规定执行，乙方应合理使用，不得擅自改变其用途。3.小区相关权益甲方将小区的名称、标识、物业服务合同等相关权益一并移交给乙方，乙方有权在法律法规允许的范围内使用小区名称及相关标识开展物业服务及管理活动，并继续履行原物业服务合同中约定的权利和义务，但需按照本协议的约定进行调整和变更。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定，妥善接收并管理城镇小区相关权益及事务。在移交过程中，有权对乙方的接收工作进行监督检查，确保移交工作顺利进行。对乙方在接收后的管理服务工作进行监督，如发现乙方存在违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供与城镇小区相关的所有资料和文件，包括但不限于小区规划设计文件、建设工程竣工验收备案表、设施设备清单及维护保养记录、物业服务合同等，确保资料真实完整。资料明细见附件二。负责组织对小区内建筑物及附属设施进行全面检查和维护，确保其在移交前具备正常使用功能，符合相关标准和规范要求。对检查发现的问题及时进行整改，整改完成后通知乙方进行验收。协助乙方与原物业服务企业、施工单位、供应商等相关方进行沟通协调，办理交接手续，并提供必要的支持和协助。负责清理小区内的遗留问题，包括但不限于未解决的纠纷、欠费等，确保小区移交后不存在影响正常管理服务的隐患。按照本协议约定，配合乙方完成小区相关权益及事务的移交工作，包括但不限于办理产权变更登记、交接场地及设施设备等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和文件，并协助办理交接手续。在接收城镇小区相关权益及事务后，有权按照法律法规及本协议约定，对小区进行自主管理和运营，开展物业服务及其他相关活动。对甲方移交的建筑物及附属设施、公共服务事项等进行检查验收，如发现存在不符合约定或相关标准要求的情况，有权要求甲方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，认真履行接收义务，确保接收工作的顺利进行。接收甲方移交的所有资料和文件后，应妥善保管，并按照规定进行归档和使用。在接收城镇小区相关权益及事务后，应按照国家及地方相关标准和规范要求，及时开展物业服务及管理工作，保障小区正常运行，维护业主合法权益。负责小区内建筑物及附属设施的日常维护保养、更新改造等工作，确保其始终处于良好运行状态。定期对设施设备进行检查检测，建立健全设施设备档案，记录维护保养情况。按照物业服务标准及合同约定，提供优质、高效的物业服务，积极响应业主需求，及时处理业主投诉和建议。加强与业主的沟通交流，定期公布物业服务收支情况，接受业主监督。负责小区内公共服务事项的组织实施，积极配合政府相关部门做好各项工作，维护小区和谐稳定。按照本协议约定及法律法规规定，合理使用小区配套设施及相关权益，不得擅自改变其用途或进行违法违规操作。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料和文件或提供的资料文件不真实、不完整，导致乙方无法正常开展接收及管理工作的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.甲方未按照约定对小区内建筑物及附属设施进行全面检查和维护，或移交的设施设备存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责整改或承担相应的维修、更换费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未协助乙方与相关方办理交接手续或清理遗留问题，导致乙方接收后出现纠纷或其他不利影响的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定履行接收义务，导致接收工作延误或出现其他问题的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.乙方接收后未按照国家及地方相关标准和规范要求开展物业服务及管理工作，或未履行本协议约定的其他义务，导致小区管理服务出现问题，损害业主或甲方利益的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方及业主因此遭受的损失。3.乙方擅自改变小区配套设施及相关权益的用途或进行违法违规操作，应立即恢复原状，并承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.